임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않거나, 월세를 수개월째 밀린 채 연락도 두절되는 상황은 건물주에게 큰 고통입니다. 하루하루 월세 손실이 쌓이고, 새로운 임차인도 구할 수 없어 답답한 마음만 커집니다.

이럴 때 법적 절차가 필요하다는 건 알지만, 막상 시작하려니 가장 먼저 드는 의문이 있습니다. "명도소송 절차 기간이 얼마나 걸리는가"입니다. 얼마나 기다려야 하는지 알아야 앞으로의 계획도 세울 수 있고, 월세 손실도 어느 정도 예측할 수 있기 때문입니다.

명도소송 절차 기간 동안 건물주는 계속해서 손해를 보게 됩니다. 월세 100만원짜리 건물을 기준으로 6개월이 걸린다면 600만원의 월세 손실이 발생합니다. 여기에 새로운 임차인을 구하지 못해 발생하는 기회비용까지 더하면 실질적인 손실은 훨씬 큽니다.

또한 임차인과의 분쟁 과정에서 받는 정신적 스트레스, 시간 낭비, 그리고 법적 절차를 진행하면서 들어가는 비용까지 고려하면 하루라도 빨리 해결하는 것이 현명한 선택입니다.

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