명도소송 절차 준비 서류 완벽 가이드 | 한 장 빠지면 재판이 3개월 늦어집니다
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명도소송 절차 준비 서류 완벽 가이드
서류 하나 빠뜨려서 재판 3개월 지연되는 일, 이제 그만하세요.
800건 이상 명도소송을 직접 처리한 전문 변호사가 알려드리는
한 번에 제출 끝내는 필수 서류 체크리스트
임대차계약서는 있었지만 해지 통보 내용증명을 제출하지 않아 "계약 해지 사실 입증 불충분" 판정을 받았습니다. 보정 기간만 2개월, 추가 변론 기일 지정으로 총 3개월이 지연되었고, 그 사이 월세 연체액은 600만 원을 넘어섰습니다.
지금 이런 고민 하고 계신가요?
명도소송 절차는 단계마다 요구하는 서류가 다릅니다. 소장 접수 시점, 점유이전금지가처분 신청 시점, 변론 준비 시점마다 필요한 서류를 정확히 알아야 재판이 순조롭게 진행됩니다. 서류 하나 빠뜨리는 순간, 보정 명령이 내려지고 재판 일정은 자동으로 뒤로 밀립니다.
서류 하나 빠뜨렸을 때 발생하는 실제 손실
법원에서 보정 명령을 받으면 서류를 다시 준비해 제출하는 시간에 더해, 재판부 일정이 다시 조율되면서 변론 기일이 2~3개월 뒤로 밀립니다. 그 기간 동안 임차인은 계속 점유하고, 월세는 계속 밀리며, 새로운 임차인을 구할 수도 없는 상태가 지속됩니다.
명도소송 절차 필수 준비 서류 체크리스트
법도 명도소송센터에서 800건 이상의 사건을 처리하며 정리한 실전 기반 필수 서류 목록입니다. 아래 서류를 빠짐없이 준비하면 한 번의 제출로 소송을 시작할 수 있습니다.
상황별 추가 준비 서류
| 상황 | 추가 필요 서류 |
|---|---|
| 무단점유 사건 | 간판 사진, 전입세대열람내역서, 무단사용 증거 자료 |
| 건물 불법 증개축 | 건물 도면, 건축 허가서, 현황 사진 |
| 관리비 체납 포함 | 관리비 체납 내역서, 관리사무소 확인서 |
| 손해배상 청구 포함 | 손해액 산정표, 수리 견적서, 피해 사진 |
명도소송 절차별 서류 제출 흐름
계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 내용증명 원본, 발송 영수증, 수령 확인서를 보관하며, 법도 명도소송센터 선임 시 내용증명 발송 비용 0원입니다.
임차인이 제3자에게 점유를 이전하지 못하도록 사전에 차단합니다. 가처분 신청서, 임대차계약서, 등기부등본, 소명자료를 제출하며 인지대는 약 9,000원입니다.
소장과 함께 위에서 정리한 필수 서류 8종을 법원에 제출합니다. 인지대, 송달료 등 법원 실비는 부동산 가액에 따라 통상 50만~100만 원 정도 발생합니다.
피고가 답변서를 제출하면 준비서면을 작성하여 반박합니다. 변론 기일에 증거를 제출하며, 추가 증거가 필요한 경우 보충 서류를 준비합니다.
승소 판결을 받은 후에도 퇴거하지 않으면 강제집행을 신청합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요되며, 법원 집행관에 의해 짐이 강제로 반출됩니다.
명도소송 절차 진행 비용
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원부터 | 사건 난이도에 따라 상이 |
| 법원 실비 (인지/송달료) | 50만~100만원 | 부동산 가액에 따라 변동 |
| 점유이전금지가처분 | 0원 | 선임 시 무료 (인지대 약 9,000원 별도) |
| 내용증명 발송 | 0원 | 선임 시 무료 (단건 의뢰 시 20만원) |
법원에 납부하는 실비용은 인지대, 송달료, 우편료, 열쇠수리공 비용 등을 모두 포함하여 대략 50만원~100만원 정도이며, 부동산 가액에 따라 달라집니다.
지금 전화 한 통으로 내 사건에 필요한 정확한 서류 목록을 안내받으세요
☎ 02-591-5657(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
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법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다. 명도소송 절차, 비용, 기간, 준비 서류에 대한 상세한 정보가 포함되어 있으며, 실제 사건 진행 흐름과 단계별 체크리스트를 제공합니다.
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