명도소송의 정확한 의미

임대인이 임대차 계약을 적법하게 해지했음에도 불구하고 임차인이 건물을 비워주지 않거나, 월세를 장기간 연체하면서도 연락조차 두절된 경우, 법원을 통해 강제로 퇴거시킬 수 있는 법적 수단입니다.

단순히 구두로 나가라고 요구하거나 문을 바꾸는 행위는 불법이며, 반드시 법원의 판결을 받아 정식 절차를 거쳐야 합니다. 이 과정에서 내용증명 발송, 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 강제집행까지 단계적으로 진행됩니다.

어떤 상황에서 명도소송이 필요한가요?

명도소송 진행 절차

명도소송은 단계별로 명확한 법적 절차를 거쳐 진행됩니다. 각 단계마다 전문적인 법률 지식과 경험이 필요하며, 한 단계라도 놓치면 전체 소송이 지연되거나 불리해질 수 있습니다.

명도소송 기간은 얼마나 걸리나요?

법도 명도소송센터에서 진행한 사건의 평균 소요기간은 약 4개월입니다. 임차인이 연락두절이거나 송달을 받지 않는 경우 공시송달 절차로 진행하며, 오히려 임차인이 법정에서 시간을 끌지 못하기 때문에 기간상 큰 차이가 없습니다.

명도소송 비용은 얼마나 드나요?

승소 시 소송비용은 패소자인 임차인이 부담하는 것이 원칙이며, 판결 후 소송비용확정신청을 통해 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만 조정으로 종결되는 경우에는 각자 부담하는 경우가 많습니다.

변호사 없이 명도소송을 진행하면 안 되는 이유

일부 임대인은 비용 부담 때문에 변호사 없이 직접 명도소송을 진행하려고 하지만, 이는 더 큰 위험과 비용을 초래할 수 있습니다.

법도 명도소송센터는 초기 상담부터 승소 후 비용 청구까지 전 과정을 투명하게 진행하며, 승소 시 변호사 비용의 일부를 임차인에게 청구할 수 있도록 소송비용확정신청까지 지원합니다.

자주 묻는 질문