명동 재개발 명도소송 완벽 가이드 | 세입자 퇴거부터 강제집행까지
법도명도
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명동 재개발 명도소송
42년 만의 대변화, 지금 준비하세요
세입자 퇴거 문제로 고민이신가요? 명도소송 전문 변호사가
내용증명부터 강제집행까지 완벽하게 해결해드립니다.
전화 한 통으로 모든 절차를 시작할 수 있습니다
(점심 12~13시)
명동 재개발, 지금 무슨 일이?
서울 중구는 명동관광특구 지구단위계획 변경안을 통해 건축물 높이를 20m 상향하고, 명동구역 제2지구는 2025년 관리처분계획 인가를 받았습니다. 1983년 재개발구역 지정 이후 무려 42년 만에 본격적인 재개발이 시작되는 것입니다.
명동 일대 건축물의 85.6%가 40년 이상 노후 건물이며, 과소 필지 비율도 45.6%에 달해 체류형 관광 중심지로 탈바꿈하기 위한 대규모 개발이 진행됩니다.
재개발 구역 건물주가 겪는 현실
- 재개발이 확정됐는데 30년 된 상가 세입자가 퇴거를 거부합니다
- 세입자에게 내용증명을 보냈지만 묵묵부답입니다
- 보상금 협의가 결렬되어 법적 조치가 필요한 상황입니다
- 명도소송을 진행해야 하는데 절차와 비용이 막막합니다
- 재개발 일정이 지연되면서 손실이 계속 발생하고 있습니다
명동 2지구 재개발 현장에서 실제로 30년간 영업해온 베로니카 화원 등 여러 상가가 명도소송에 휘말려 있습니다. 2021년 한 사진관은 명도소송 패소 후 강제집행으로 가게를 잃었고, 2023년에는 주방 만게츠가 강제 철거 계고장을 받았습니다.
- 법적으로 정당한 절차를 통해 세입자 퇴거를 진행합니다
- 점유이전금지가처분으로 세입자의 무단 명의 변경을 차단합니다
- 승소 판결 후 강제집행으로 확실한 명도를 완료합니다
- 재개발 일정에 맞춰 신속하게 절차를 진행합니다
- 전문 변호사가 처음부터 끝까지 모든 과정을 대리합니다
재개발 명도소송 진행 절차
재개발 구역의 명도소송은 일반 명도소송보다 복잡합니다. 도시정비법에 따른 협의와 수용 절차를 거쳐야 하며, 관리처분계획 인가 여부가 핵심 쟁점이 됩니다. 법도 명도소송센터는 재개발 명도소송 경험이 풍부하여 모든 절차를 정확하게 진행합니다.
재개발조합이 현금청산자를 대상으로 명도소송을 제기할 때는 도시정비법에 따른 협의나 수용 절차를 반드시 거쳐야 합니다. 수용재결 신청을 동시에 진행하지 않으면 소송에서 불리하게 작용할 수 있으니 전문 변호사의 도움이 필수입니다.
명도소송 비용과 소요 기간
법도 명도소송센터는 모든 비용을 사전에 명확하게 안내해드립니다. 케이스별로 난이도가 다를 수 있으며, 무료 전화상담 시 정확한 견적을 받으실 수 있습니다.
소요 기간 안내
- 점유이전금지가처분: 신청 후 약 3~4주
- 명도소송 판결: 제기 후 약 4~6개월
- 강제집행: 신청 후 약 3개월
- 전체 기간: 약 8~12개월 (사안에 따라 다를 수 있음)
승소 판결을 받으면 소송비용은 패소자가 부담한다는 원칙에 따라 법원 실비용을 세입자에게 청구할 수 있습니다. 법도 명도소송센터는 소송비용 확정신청까지 추가 비용 없이 진행해드립니다.
부동산 전문변호사 · 민사전문변호사 · 공인중개사 자격 보유
MBC · KBS · SBS · YTN 출연 | 각종 언론 전문가 보도
법도 명도소송센터는 전화 한 통으로 모든 절차를 시작할 수 있습니다.
전국 어디서나 방문 없이 선임 가능하며, 엄정숙 변호사가 직접 진행합니다.
무료 승소자료는 홈페이지 상단메뉴에서 1분 만에 신청 가능합니다
(점심 12~13시)
자주 묻는 질문
명도소송, 이렇게 시작하세요
4단계로 간단하게 시작하는 명도소송
02-591-5657로 전화하셔서 상황을 설명해주세요. 엄정숙 변호사가 직접 상담합니다.
임대차계약서, 내용증명 사본, 등기부등본 등을 준비합니다. 전문가가 안내해드립니다.
전화로 심층 상담 후 선임계약을 진행합니다. 방문 없이 모든 절차가 가능합니다.
점유이전금지가처분부터 명도소송, 강제집행까지 변호사가 모든 과정을 대리합니다.
무료 승소자료 신청 방법
법도 명도소송센터 홈페이지(네이버 검색: 법도 명도소송센터) 상단메뉴에서 "무료 승소자료"를 클릭하시면 1분 만에 신청하실 수 있습니다. 명도소송 절차, 비용, 판례 등을 상세히 담은 자료를 무료로 받아보실 수 있습니다.
세입자 퇴거 문제를 법적으로 정당하게 해결하세요
(점심 12~13시 제외)
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