임대차 기간이 끝났는데도 세입자가 나가지 않는 상황은 건물주에게 큰 고민입니다. 월세 연체가 계속되거나 무단 점유가 이어지면 새로운 임차인과 계약을 하지 못하고, 매매 계획도 차질을 빚게 됩니다. 시간이 지날수록 손실은 커지고 갈등은 심화됩니다. 이런 경우 현실적으로 선택할 수 있는 방법이 바로 명도소송입니다.

하지만 명도소송 절차를 직접 확인해보면 낯설고 복잡하게 느껴집니다. 준비 과정이 막막해 시작을 미루는 경우도 많습니다. 그러나 문제를 방치하면 그만큼 금전적 손해가 늘어나고, 상황은 더 어려워질 수밖에 없습니다.

명도소송 절차는 크게 네 단계로 나눌 수 있습니다.
첫째, 내용증명을 통해 점유자에게 퇴거 의사를 명확히 전달합니다.
둘째, 점유이전금지가처분을 신청해 소송 중에 권리를 제3자에게 넘기는 것을 차단합니다.
셋째, 본안 소송을 제기하여 법원의 판결을 받습니다.
넷째, 판결이 확정되면 강제집행을 통해 실제 점유 회수가 진행됩니다.

각 단계는 절차가 다르고 준비해야 할 서류도 다양합니다. 특히 강제집행 단계에서는 현장에 집행관이 나가 열쇠를 교부받고 집행을 마무리하기 때문에 건물주의 입장에서는 긴장감이 클 수 있습니다. 그러나 전문적인 지원을 받으면 현장까지 동행하며 안전하게 진행할 수 있습니다.

비용은 사건의 난이도에 따라 달라질 수 있지만, 명도소송 변호사 선임료는 200만 원부터 시작합니다. 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 추가 비용 없이 진행할 수 있고, 강제집행은 별도 계약으로 이어집니다. 불필요한 걱정을 줄이기 위해서는 상담을 통해 정확한 조건과 예상 비용을 투명하게 안내받는 것이 중요합니다.

명도소송 절차는 평균적으로 수개월이 걸리지만, 준비가 철저하면 기간을 줄일 수 있습니다. 소송 서류가 제대로 준비되지 않으면 시간이 더 늘어나기 때문에, 처음부터 전문가의 도움을 받는 것이 효율적입니다. 법도 명도소송센터는 명도소송만 800건 이상 직접 수행한 경험이 있어 예상치 못한 변수에도 빠르게 대응합니다.

센터에서는 절차를 처음 접하는 분들을 위해 무료 승소자료를 제공합니다. 이 자료에는 진행 순서, 필요 서류, 예상 소요 기간 등이 정리되어 있어 실제 소송을 앞둔 건물주가 반드시 참고해야 할 내용이 담겨 있습니다. 또한 전화 상담은 평일 오전 10시부터 오후 6시까지 가능하며, 점심시간을 제외하고는 언제든 연결할 수 있습니다. 전국 어디서나 방문하지 않고도 선임이 가능하기 때문에 편리합니다.

명도소송 절차를 정확히 이해하고 미리 준비한다면 불안은 줄어들고 문제 해결은 훨씬 가까워집니다. 지금 바로 무료 승소자료를 신청하거나 전화 상담을 통해 현재 상황을 점검하시길 권합니다. 빠른 대응이야말로 불필요한 손실을 막는 가장 확실한 방법입니다.