소송에서 발생하는 비용 항목은 크게 네 가지로 나눌 수 있습니다. 첫째, 인지대와 송달료 같은 기본 법원 비용이 있습니다. 소송가액에 따라 인지대는 달라지며, 송달료는 상대방과 송달 횟수에 따라 책정됩니다. 둘째, 변호사 선임료입니다. 명도소송의 경우 사건 난이도에 따라 다르지만 보통 200만 원부터 시작합니다. 셋째, 점유이전금지가처분 같은 보조 절차가 필요한 경우입니다. 하지만 건물주가 소송을 정식으로 선임하면 내용증명이나 가처분 절차는 추가 비용 없이 지원되는 경우가 많습니다. 넷째, 강제집행 비용입니다. 집행관 수수료와 열쇠공 비용, 운반 비용 등이 들어가지만 이 역시 원칙적으로는 임차인 부담입니다.

엄정숙 변호사는 대한변협이 공인한 부동산 전문·민사 전문 변호사이며, 『명도소송 매뉴얼』 저자이자 다수 언론이 주목한 전문가입니다. 지금까지 부동산 관련 소송만 7천 건 이상을 직접 진행하며 쌓은 경험은 명도소송을 준비하는 건물주에게 든든한 힘이 됩니다.