명도소송 변호사 비용은 어떤 항목으로 나뉘나요

명도소송 변호사 비용은 변호사에게 주는 약정 보수, 법원에 내는 소송 실비, 판결 뒤 집행 단계 비용의 세 덩어리로 나뉩니다. 세 덩어리는 내는 시기와 돌려받는 경로가 달라서 한 줄 합계로만 보면 회수 계획이 어긋납니다. 명도소송 비용을 물을 때 총액보다 어느 덩어리를 누가 먼저 내고 어디서 돌려받는지를 먼저 확인해야 합니다.

세 덩어리를 표로 놓으면 먼저 나가는 돈과 나중에 돌아올 수 있는 돈이 한눈에 갈립니다. 표의 돌려받는 길은 법이 정한 구조일 뿐이고, 실제 입금은 상대의 재산 상태에 달려 있습니다.

집행 비용은 건물 인도처럼 돈을 나눠 주는 절차가 아닌 집행에서 실제로 어떻게 받아낼지 따로 확인해야 합니다.

내가 낸 보수와 상대에게 받는 보수가 다른 이유

내가 낸 보수와 상대에게 받는 보수가 다른 이유는 두 돈의 근거가 계약과 법률로 갈리기 때문입니다. 변호사에게 얼마를 줄지는 임대인과 변호사의 계약으로 정하지만, 패소자에게 넘길 수 있는 몫은 소송비용은 패소한 당사자가 부담한다는 민소법 제98조와 보수 인정 범위를 정한 제109조 제1항 안에서 움직입니다.

민소법 제109조 제1항의 대상은 지급하였거나 지급할 보수입니다. 이미 낸 돈만이 아니라 앞으로 지급할 보수도 대상이 될 수 있다는 뜻이지만, 인정 한도는 대법원규칙이 정하는 금액의 범위 안으로 묶입니다. 민소법 제109조 제2항은 여러 변호사가 소송을 대리하였더라도 한 변호사가 대리한 것으로 보고 계산하도록 정하므로, 변호사를 여럿 선임했다고 회수 몫이 사람 수만큼 늘어나지 않습니다. 구체적인 금액 기준은 대법원규칙 사항이고 사건마다 계산이 달라 상담 때 개별로 확인합니다.

돌려받는 순서, 소송비용액 확정 신청

소송비용액 확정 신청은 판결문의 부담 문구를 실제 금액으로 바꾸는 절차입니다. 소송비용의 부담을 정하는 재판에서 그 액수가 정하여지지 아니한 경우, 제1심 법원은 그 재판이 확정되거나 소송비용부담의 재판이 집행력을 갖게 된 후에 당사자의 신청을 받아 결정으로 액수를 확정합니다(민소법 제110조 제1항). 항소심까지 갔더라도 조문상 신청을 받는 곳은 제1심 법원입니다.

1. 판결 주문 읽기 · 소송비용 부담 문구와 액수 기재 여부를 확인합니다.
2. 시점 확인 · 재판이 확정되었거나 소송비용부담의 재판이 집행력을 갖게 되었는지 봅니다.
3. 서류 준비 · 비용계산서, 그 등본과 비용액을 소명하는 데 필요한 서면을 갖춥니다(제110조 제2항). 보수 약정서와 납부 내역을 미리 모아 두면 작성이 수월합니다.
4. 제1심 법원에 신청 · 소송비용액은 당사자의 신청을 받아 결정으로 확정합니다. 신청하지 않으면 액수는 저절로 정해지지 않습니다.
5. 상대방 최고 · 법원은 결정 전에 상대방에게 비용계산서 등본을 교부하고 진술과 서면 제출을 최고하여야 합니다(제111조 제1항).
6. 결정과 불복 · 결정에는 즉시항고를 할 수 있습니다(제110조 제3항). 결정 뒤에도 상대가 내지 않으면 재산을 찾아 회수 방법을 따로 검토합니다.

상대방이 정해진 기간 안에 서면을 내지 않으면 법원은 신청인의 비용에 대하여서만 결정할 수 있고, 상대방도 확정결정을 신청할 수 있습니다(민소법 제111조 제2항). 임대인 쪽 계산서가 먼저 정리되어 있을수록 이 단계가 단순해지므로, 소송 시작 때부터 지출 내역을 한 폴더에 모아 두는 습관이 도움이 됩니다.

일부 패소·화해면 달라지는 몫

일부 패소나 화해로 끝나면 소송비용 부담은 민소법 제98조의 패소자 부담 원칙과 다르게 정해질 수 있습니다. 명도 사건은 건물 인도는 인용되고 밀린 차임 일부만 기각되는 모양도 생기므로, 소장에 무엇을 얼마나 묶느냐가 비용 부담과도 이어집니다. 끝나는 모양별로 부담과 액수 절차를 나눠 보면 다음과 같습니다.

법원에서 화해로 끝낼 때 소송비용 문구를 빠뜨리면 각자 부담이 원칙이 됩니다(민소법 제106조). 세입자가 합의하고 나간다는 말을 믿고 소를 취하하는 경우에도 비용 정리 문구를 서면에 남겨 두어야 뒤늦은 다툼을 줄일 수 있습니다.

오늘 채우는 예산표 3칸

선임을 정하기 전에 종이 한 장에 칸 세 개를 그려 항목을 나눠 적으십시오. 금액은 받은 견적과 법원 안내대로 직접 적으면 됩니다.

결정은 첫째 칸을 기준으로 내리고, 둘째 칸은 기대치로, 셋째 칸은 받지 못할 수도 있는 돈으로 잡으면 예산이 흔들리지 않습니다.

내 비용이 갈리는 세 갈림길

세 갈림길 중 하나라도 해당 여부가 애매하면 계약서와 입금 내역을 놓고 판단해야 정확합니다. 무료 전화상담 02-591-5657

명도소송 변호사 없이 가능한 사건 판정 4문항

명도소송 변호사 없이 진행할 수 있는지는 내 사건에 쟁점이 얼마나 있느냐로 판단하는 편이 현실적입니다. 임대인 본인이 직접 소송하는 길은 열려 있지만, 다른 사람을 대리인으로 세우는 길은 제한됩니다. 법률에 따라 재판상 행위를 할 수 있는 대리인 외에는 변호사가 아니면 소송대리인이 될 수 없기 때문입니다(민소법 제87조).

민소법 제88조 제1항의 예외는 단독판사가 심리·재판하는 사건 가운데 소송목적의 값이 일정한 금액 이하인 사건에서, 당사자와 밀접한 생활관계를 맺고 있고 일정한 범위 안의 친족관계에 있는 사람 또는 당사자와 고용계약 등으로 그 사건에 관한 통상사무를 처리·보조하여 오는 등 일정한 관계에 있는 사람이 법원의 허가를 받은 때입니다. 사건 범위와 대리인 자격은 대법원규칙으로 정하고(제88조 제2항), 법원은 언제든지 허가를 취소할 수 있습니다(제88조 제3항).

1. 1. 점유자가 계약 상대방 한 사람으로 분명한가전차인, 동업자, 실제 운영자가 따로 있으면 피고 설계가 복잡해집니다.
2. 2. 종료 사유를 서류로 바로 보여 줄 수 있는가계약서, 입금 내역, 통지 도달 기록이 갖춰져 있는지 봅니다.
3. 3. 상대가 다툴 사유가 보이지 않는가보증금, 갱신, 권리금, 수리비 주장이 있으면 서면 공방이 이어질 수 있습니다.
4. 4. 보정과 기일, 집행 신청을 직접 처리할 시간이 있는가판결 뒤 집행문과 집행 신청까지 본인 몫으로 남습니다.

상가명도소송변호사 비용을 키우는 변수

상가명도소송변호사 비용을 키우는 변수는 대개 건물 규모보다 점포에 얽힌 사람과 물건, 임차인 주장의 수입니다. 같은 인도 청구라도 아래 네 가지가 겹치면 서면과 기일, 집행 준비가 늘어납니다. 상가 사건 견적을 비교할 때 금액만 보지 말고 각 변수가 어느 단계에서 추가 비용으로 잡히는지 계약서 문구로 확인하십시오.

법도의 엄정숙 변호사는 부동산·민사 전문이자 공인중개사이고, 명도 사건 경험은 800건이 넘습니다. 점포 도면과 계약서 특약을 함께 보면 어느 변수가 내 사건에 해당하는지 비교적 빨리 가려집니다. 판결 사례가 궁금하다면 무료 승소자료를 상단 메뉴에서 확인할 수 있습니다.

광주 명도소송 변호사·대전 명도소송 변호사처럼 지역 사건에서 보는 관할과 출석

광주 명도소송 변호사나 대전 명도소송 변호사를 찾을 때 먼저 볼 것은 사무실 거리보다 사건이 어느 법원에 걸리느냐입니다. 소는 피고의 보통재판적이 있는 곳의 법원이 관할하고(민소법 제2조), 사람의 보통재판적은 원칙적으로 주소에 따라 정하며(제3조), 부동산에 관한 소를 제기하는 경우에는 부동산이 있는 곳의 법원에 제기할 수 있습니다(제20조).

지역 변수가 명도소송 변호사 비용에 닿는 지점은 출석입니다. 피고가 다투어 변론기일이 잡히면 기일마다 누가 어디로 가는지가 시간과 비용이 되므로, 계약서에서 원거리 출석 비용을 따로 정하는지 확인합니다. 법도는 방문 없이 전화로 선임할 수 있고 전국 사건을 진행하며, 1차 상담·서류준비, 심층 상담, 선임계약, 소송 진행의 4단계로 이어집니다.

명도소송 변호사 비용에서 자주 묻는 질문