명도소송소요기간이 가장 짧을 때는 얼마나 걸리나요?

임차인이 답변서를 내지 않거나 변론에 출석하지 않는 등 다투지 않는 경우, 본안만으로 2~3개월 안에 1심 판결이 선고되기도 합니다. 다만 강제집행까지 포함하면 추가로 3개월 정도가 더 필요합니다.

명도소송 시작 전에 보증금이 얼마나 남아 있어야 안전한가요?

명도소송소요기간이 평균 4~6개월이므로, 보증금이 월세 6개월분 이상 남아 있을 때 소송을 시작하는 것이 가장 안전합니다. 보증금이 바닥나기 시작하면 손실 회수가 어려워질 수 있어 빠른 의사결정이 필요합니다.

판결을 받으면 임차인이 알아서 나가나요?

자진 퇴거하는 경우도 있지만, 그렇지 않은 경우 강제집행 절차를 거쳐야 합니다. 집행문 부여 → 송달 → 집행 신청 → 계고 → 본 집행 순서로 진행되며, 법원 소속 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하게 됩니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.

점유이전금지가처분은 꼭 해야 하나요?

사실상 필수입니다. 가처분 없이 소송을 진행하다가 점유자가 바뀌면, 기존 판결문으로는 새 점유자에게 강제집행을 할 수 없어 명도소송을 다시 진행해야 할 수 있습니다. 명도소송소요기간을 두 배로 늘리는 가장 큰 위험 요인이 바로 이 부분입니다.

방문하지 않고 전화만으로 선임이 가능한가요?

네, 가능합니다. 사건 내용 청취, 서류 안내, 선임 계약까지 전화만으로 진행 가능하며, 전국 어디서나 동일하게 진행됩니다. 02-591-5657로 전화 주시면 명도소송소요기간·비용·전략을 안내해 드립니다.