임대차 기간이 만료됐는데 임차인이 버티고 있거나, 월세가 두세 달째 밀려 가는 상황. 점유 회수가 늦어질수록 손실은 매달 쌓입니다. 그런데 막상 변호사를 알아보려 하면 견적이 사무소마다 달라 혼란스럽습니다. 명도소송비용변호사비용의 구조를 모르고 결정하면, 정작 핵심 단계에서 돈을 두 번 쓰게 되는 경우도 적지 않습니다.

건물주가 가장 잘못 계산하는 비용이 ‘시간 손실’입니다. 한 달을 더 끌면 한 달치 월세가 더 사라지고, 다음 임차인을 받지 못해 공실 기간도 길어집니다. 명도소송 자체는 단순한 ‘소송 하나’가 아니라, 점유를 회수해 다시 임대 사이클을 정상화하는 일련의 흐름입니다.

또한, 본안 소송 진행 중 점유자가 다른 사람으로 바뀌면 승소 판결이 나와도 집행 대상이 어긋나 다시 처음부터 진행해야 하는 경우가 생깁니다. 그래서 본안 전에 점유이전금지가처분을 거는 ‘순서’가 비용 절감의 핵심입니다.