임차인이 버티는 상황 명도소송 절차로 빠르게 해결하는 법 | 법도 명도소송센터
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임차인이 버티는 상황 명도소송 절차로 빠르게 해결하는 법
내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 판결 → 강제집행까지 한 흐름으로 준비하세요.
핵심 안내 상황 진단
임대차 계약이 종료되었는데도 세입자가 집이나 상가를 비워주지 않는다면 건물주는 큰 곤란에 빠집니다. 월세 연체가 쌓이고 새로운 임차인과의 계약도 지연됩니다. 이런 경우 가장 확실한 방법은 법원 절차를 통해 점유를 회수하는 것입니다. 바로 명도소송 절차를 밟는 것입니다.
현재 문제
- 계약 종료 후 미퇴거
- 월세 연체 누적
- 새 임차인 계약 지연
우선 목표
- 점유 회수
- 손실 최소화
- 신속 진행
바로 시작
명도소송 절차 착수로 흐름을 만드세요.
리스크 지연 손실
세입자가 버티는 상황을 방치하면 손해는 점점 커집니다. 월세가 밀리는 동안 임대인은 임차료를 받지 못하고, 소송을 늦출수록 점유 회수까지 시간이 더 걸립니다. 심지어 세입자가 다른 사람에게 권리를 넘기면 사태가 더 복잡해질 수 있습니다. 그렇기 때문에 조기에 정확한 절차를 시작하는 것이 중요합니다.
시간
지연될수록 절차 총기간 증가
비용
연체 누적·공실 손해 발생
복잡성
권리 이전 시 대응 난도 상승
진행 흐름 단계 요약
명도소송 절차는 크게 다섯 단계로 나눌 수 있습니다.
첫째, **내용증명 발송**입니다. 계약 종료 사실과 퇴거 요구를 공식적으로 알리는 절차로, 이후 법적 분쟁에서 중요한 증거가 됩니다.
둘째, **점유이전금지가처분**입니다. 임차인이 점유권을 제3자에게 넘기는 것을 막기 위해 반드시 필요한 조치입니다.
셋째, **명도소송 제기**입니다. 법원에 소장을 접수하여 판결을 받는 단계입니다.
넷째, **판결 확정**입니다. 법원이 인도 판결을 내리면 집주인은 집행권원을 얻게 됩니다.
다섯째, **강제집행**입니다. 임차인이 판결 이후에도 퇴거하지 않는다면 집행관이 나서서 점유를 회수합니다. 이때 열쇠 교체 등 현장 조치까지 이뤄지게 됩니다.
전문성 경험 기반 진행
이러한 절차는 일반인이 직접 진행하기에는 상당히 복잡합니다. 하지만 경험이 많은 전문가가 맡으면 과정이 훨씬 빨라집니다. 부동산 전문·민사 전문 변호사로 공인중개사 자격까지 갖춘 엄정숙 변호사는 지금까지 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 수행했습니다. 『명도소송 매뉴얼』을 집필했고, KBS·MBC·SBS 등 주요 방송에 전문가로 출연한 경력도 있어 신뢰할 수 있습니다.
전문 자격
- 부동산 전문
- 민사 전문
- 공인중개사
성과
- 명도소송 800+ 건
- 가처분 600+ 건
- 강제집행 200+ 건
저서·활동
『명도소송 매뉴얼』, 지상파 출연
범위·안내 지원 내용
법도 명도소송센터에서는 사건 접수부터 강제집행까지 전 과정을 지원합니다. 변호사 선임료는 200만원부터이며, 사건을 맡기면 점유이전금지가처분과 내용증명은 별도 비용 없이 진행됩니다. 다만 사건의 난이도나 증거 상태에 따라 조건은 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내합니다. 또한 전국 어디서든 전화 상담만으로 선임이 가능해 직접 방문하지 않아도 됩니다.
진행 범위
- 내용증명
- 점유이전금지가처분
- 명도소송·강제집행
선임 안내
변호사 선임료 200만원부터 (사건별 상이)
편의
전국 전화 선임 가능, 방문 불필요
즉시 실행 자료·상담
현재 임차인이 버티고 있다면 더 이상 미루지 말고 지금 바로 상담을 통해 상황을 정리하는 것이 필요합니다. 법도 명도소송센터 홈페이지에서는 무료 승소자료를 신청할 수 있습니다. 이 자료에는 명도소송 절차, 예상 비용, 소요 기간, 준비해야 할 서류까지 상세히 정리돼 있어 큰 도움이 됩니다. 상담 시간은 평일 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 점심시간(12시~1시)과 공휴일은 제외됩니다. 무료 상담 전화는 **02-591-5657**입니다.
준비 서류
- 임대차계약서 사본
- 연체 내역 자료
- 내용증명 발송증빙(있는 경우)
정리 신속·확실
임대인에게 가장 중요한 것은 신속성과 확실성입니다. 세입자가 버티는 상황에서 불필요한 손해를 줄이고 재산을 안전하게 지키려면 명도소송 절차를 정확히 이해하고 지금 행동으로 옮겨야 합니다. 지체하지 말고 무료 승소자료를 신청하거나 상담 전화를 통해 해결의 첫걸음을 내딛으시기 바랍니다.
지금 바로 상황을 정리하세요
평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00 / 공휴일 휴무
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