임대차 기간이 끝났는데 세입자가 나가지 않거나 월세가 장기간 밀려 있는 경우, 건물주는 결국 명도소송을 진행할 수밖에 없습니다. 그런데 절차를 알아보려는 순간 가장 먼저 떠오르는 질문이 있습니다. 바로 명도소송 비용 누가 부담하는지입니다. 비용 구조를 정확히 이해하지 못하면 불필요한 지출로 이어지고, 소송 결정을 주저하게 됩니다.

명도소송 비용의 구성

명도소송 과정에서 발생하는 비용은 몇 가지로 나눌 수 있습니다.

• 인지대: 소송을 제기할 때 법원에 내는 수수료로, 청구 금액에 따라 달라집니다.
• 송달료: 법원이 소송 서류를 상대방에게 보내는 데 필요한 비용입니다.
• 집행비용: 강제집행을 진행할 경우 집행관 수수료, 열쇠공 비용 등이 추가됩니다.
• 변호사 선임료: 사건의 난이도에 따라 다르며, 명도소송은 200만원부터 시작하는 경우가 많습니다.

이처럼 당장은 임대인이 선납하는 경우가 대부분이지만, 법적 기준을 알면 최종 부담자가 누구인지 확실히 이해할 수 있습니다.

법원의 원칙은 패소자가 부담

명도소송에서는 원칙적으로 패소자가 소송비용을 부담합니다. 불법 점유를 한 임차인이 패소하면, 임대인이 미리 냈던 인지대와 송달료, 집행비용까지 돌려받을 수 있습니다. 판결문에도 “소송비용은 피고가 부담한다”는 문구가 명시되는 경우가 많습니다. 따라서 명도소송 비용 누가 최종적으로 부담하는지는 법원이 판단한 책임 소재에 따라 결정됩니다. 다만, 비용 회수는 판결 이후 집행 절차를 거쳐야 하므로 시간이 걸릴 수 있습니다.

방치하면 더 큰 손실

비용을 아끼겠다고 소송을 미루면 오히려 손해가 커집니다. 세입자가 계속 점유하면 새로운 임차인을 들이지 못해 월세 수입이 중단되고, 건물 관리에도 문제가 생깁니다. 또한 무단 점유가 길어질수록 소송 절차도 복잡해집니다. 결국 초기 비용을 투자하지 않아 더 큰 기회비용을 잃게 되는 셈입니다.

경험에서 비롯된 신뢰

수많은 명도소송을 직접 진행하며 축적된 경험은 비용 문제에서도 큰 차이를 만듭니다. 지금까지 명도소송만 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 수행하며 실제 현장에서 쌓은 노하우가 있습니다. 이러한 경험 덕분에 불필요한 비용을 줄이고, 회수 가능성을 높일 수 있는 전략을 세울 수 있습니다. 『명도소송 매뉴얼』을 집필한 것도 이러한 실무 경험을 토대로 한 것입니다. 방송과 언론에서도 전문가로 소개된 만큼 신뢰할 수 있는 근거가 됩니다.

건물주에게 드리는 제안

결국 명도소송 비용 누가 부담하는지는 법원의 판결에 따라 결정되지만, 그 과정에서 발생하는 절차와 선납 구조를 이해하고 준비해야 합니다. 지금 당장 할 수 있는 가장 현명한 선택은 상담을 통해 자신의 상황에 맞는 비용 구조를 정확히 안내받는 것입니다. 전국 어디서든 방문 없이 전화 한 통으로 사건 접수가 가능하고, 오늘 바로 절차와 비용을 확인할 수 있습니다.

지금 행동할 때

비용 문제로 불안하다면, 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청해 보시길 권합니다. 자료에는 절차와 비용, 실제 판결 방향까지 정리되어 있어 상황을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 또한 상담 전화를 통해 현재 상황을 설명하면, 맞춤형 안내를 받을 수 있습니다. 명도소송 비용 누가 부담하는지 확실히 알면 더 이상 불필요한 걱정 없이 빠르게 해결책을 찾을 수 있습니다. 작은 선택이 건물주의 시간을 지키고 더 큰 손실을 막아줄 것입니다.