임대차 기간이 끝났는데 세입자가 집을 비워주지 않거나, 월세 연체가 계속되는데도 나가지 않는 경우 건물주는 큰 고민에 빠집니다. 수익 손실이 커지고 새로운 임차인을 들이지 못해 불안은 더 커집니다. 이럴 때 선택할 수 있는 방법이 명도소송이지만, 비용을 아끼고자 명도소송 절차 셀프 진행을 시도하는 건물주도 많습니다. 인터넷에서 자료를 찾아 소장을 작성해보려 하지만, 현실은 단순히 서류를 내는 것 이상을 요구합니다.

그렇다고 해서 모든 시도가 실패로 끝나는 것은 아닙니다. 필요한 자료를 철저히 준비하고 절차를 놓치지 않는다면 판결을 받아낼 수도 있습니다. 판결 이후 강제집행 절차를 통해 세입자를 내보내고, 다시 임대차 계약을 진행할 수 있다면 건물주 입장에서는 원하는 결과를 얻게 되는 셈입니다. 하지만 여기서도 새로운 어려움이 생깁니다. 집행관 일정 조율, 집행 비용 납부, 현장 집행 시 발생하는 돌발 상황까지 건물주가 직접 감당해야 하기 때문입니다. 결국 명도소송 절차 셀프의 성공은 절차 전체를 얼마나 꼼꼼히 관리하느냐에 달려 있습니다.

현실적인 해결을 위해 필요한 다리는 세 가지로 정리할 수 있습니다. 첫째, 철저한 증거 수집입니다. 임대차계약서, 차임 연체 내역, 점유 현황을 모두 갖추고 준비해야 합니다. 둘째, 소장 접수와 절차 관리입니다. 법원의 요구에 신속하게 대응하고, 주장을 명확히 해두어야 재판이 원활하게 진행됩니다. 셋째, 판결 이후 강제집행 준비입니다. 집행 비용을 산정하고 집행관과 일정을 조율해 현장 집행까지 이어져야 사건이 완전히 해결됩니다. 이 세 단계가 제대로 이어져야만 셀프 진행의 의미가 있습니다.

중요한 것은 건물을 되찾아 안정적인 임대 수익을 이어가는 것이 목표라는 점입니다. 명도소송을 셀프로 진행할지, 전문가의 도움을 받을지는 건물주 본인이 선택할 문제지만, 선택 전 반드시 현실적인 장단점을 따져보아야 합니다. 홈페이지에서 제공하는 무료 승소자료를 받아보면 절차와 비용 구조를 한눈에 확인할 수 있고, 상담을 통해 자신의 상황에 맞는 방법을 더 명확히 파악할 수도 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담이 가능하며, 접수 또한 방문 없이 진행할 수 있어 빠르게 결정을 내릴 수 있습니다.