임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 집을 비워주지 않는다면 임대인의 손실은 매달 커집니다. 이럴 때는 명도소송을 통해 법적으로 점유를 회수하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 법도 명도소송센터는 지금까지 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 경험해온 전문 센터로, 『명도소송 매뉴얼』을 집필한 부동산·민사 전문 변호사가 사건을 직접 맡아 진행합니다. MBC, KBS, SBS 등 주요 방송에서도 소개된 실적은 신뢰를 더합니다.

명도소송 절차 한눈에 보기

명도소송은 다음과 같은 단계로 진행됩니다.

1. 내용증명 발송
   계약 만료일이 지났음에도 퇴거하지 않는 세입자에게 법적 요구를 공식 전달합니다. 보통 1주일 내 회신 여부를 확인할 수 있습니다.
2. 소송 제기
   임대차계약서와 증거 자료를 갖추어 법원에 소장을 접수합니다. 접수 후 1~2개월 내 첫 변론 기일이 열립니다.
3. 판결 선고
   법원은 양측의 주장을 검토한 뒤 판결을 내립니다. 평균적으로 3~6개월 정도 소요됩니다.
4. 강제집행
   판결 후에도 임차인이 자진 퇴거하지 않으면 집행관을 통해 강제로 점유를 회수합니다. 현장에서 열쇠교체와 짐 정리까지 이뤄집니다.

준비 서류 체크리스트

명도소송을 빠르고 원활하게 진행하려면 서류 준비가 무엇보다 중요합니다.

• 임대차계약서 원본
• 전·월세 임금 내역
• 임차인의 점유 사실을 확인할 수 있는 자료(사진, 관리비 체납 내역 등)
• 내용증명 발송 확인서
• 건물 등기부등본

빠른 해결을 위한 핵심 포인트

명도소송 절차와 준비 서류를 제대로 챙기면 시간과 비용을 줄일 수 있습니다. 특히 점유이전금지가처분을 함께 신청하면 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘겨 사건이 꼬이는 상황을 예방할 수 있습니다. 또한 계약 만료 직후 바로 절차를 진행하면 불필요한 시간 손실을 피할 수 있습니다.

비용과 조건 안내

법도 명도소송센터에서 명도소송을 진행할 경우, 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 상담을 통해 투명하게 안내받을 수 있습니다. 단순 내용증명만 의뢰할 경우 20만원이며, 선임 시 내용증명 비용은 별도 청구되지 않습니다. 강제집행은 별도 계약이 필요합니다.

지금 바로 시작할 수 있는 방법

명도소송을 고민 중이라면 망설이지 말고 필요한 절차를 준비하는 것이 중요합니다. 법도 명도소송센터 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하면 절차·비용·서류를 한눈에 확인할 수 있는 자료를 받을 수 있습니다.

또한 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 자신의 상황에 맞는 구체적인 전략을 확인할 수 있습니다. 상담 가능 시간은 평일 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 점심시간(12시~1시)과 공휴일은 제외됩니다.