점유이전금지가처분 집행비용, 불필요한 지출 막는 실전 가이드
법도명도
본문
점유이전금지가처분 집행비용,
낭비 없이 효율적으로
불필요한 지출을 막는 실전 전략을 한눈에 정리했습니다
집행비용, 정확히 어디에 쓰이나
점유이전금지가처분을 진행할 때 임대인이 부담하는 비용은 크게 세 단계로 나뉩니다. 신청 단계의 법원 공과금, 담보 제공 비용, 그리고 현장 집행 단계의 실행비입니다. 각 항목은 사건의 성격과 처리 방식에 따라 편차가 생기지만, 전체 구조를 미리 파악하면 예상치 못한 추가 지출을 막을 수 있습니다.
1단계: 신청 단계 공과금
인지대
전자소송으로 신청하면 10% 할인이 적용되어 통상 9,000원 수준입니다. 법원 수입인지로 납부하며, 접수 시 반드시 필요한 기본 비용입니다.
송달료
당사자 1인당 1회 송달료는 5,500원입니다. 신청인과 피신청인이 각 1명이면 (1+1) × 5,500원 × 회차분을 납부합니다. 주소가 정확하면 3~5회분으로 충분하지만, 반송이 발생하면 추가 회차가 필요합니다.
2단계: 담보 제공
법원이 담보 제공을 명하면 보증보험 증권으로 대체하는 경우가 많습니다. 보험료는 보증금액·기간·사건 성격에 따라 달라지며, 통상 담보금액의 일정 비율이 보증보험료로 산정됩니다.
3단계: 현장 집행 비용
가처분 결정 정본을 받은 뒤 집행관 사무실에 집행 신청을 하면 본격적인 현장 절차가 시작됩니다. 이때 발생하는 비용은 다음과 같습니다.
집행관 수수료
현황조서 작성, 현장 확인, 공시서 부착 등 집행 자체에 대한 기본 수수료가 발생합니다. 동일 주소라도 동·호수·용도·출입 동선에 따라 소요 시간이 늘면 수수료와 출장료가 가중될 수 있습니다.
송달 및 게시 비용
대상 부동산에 대한 송달, 공시서 게시물 제작 등에 실비가 추가됩니다. 특별송달료, 집행 관련 우편·등기, 집행관 이동 교통비 등이 포함됩니다.
현장 처리 비용
열쇠 교체, 보안 조치 등 상황에 맞춘 비용이 발생할 수 있습니다. 통상 집행비용은 10만원 미만 수준이며, 집행위임 후 빠르면 다음날, 대개 3일 이내에 집행이 완료됩니다.
전체 비용 규모와 변수
| 항목 | 금액 범위 | 변수 |
|---|---|---|
| 인지대 | 약 9,000원 | 전자소송 할인 적용 |
| 송달료 | 2~10만원 | 당사자 수, 주소 정확도 |
| 담보 보증보험 | 사건별 상이 | 담보금액, 보험사 심사 |
| 집행관 수수료 | 10만원 미만 | 거리, 용도, 출입 난이도 |
| 서류 발급비 | 수만원 | 등기부등본, 건축물대장 등 |
비용 절감을 위한 체크 포인트
서류 정확도 높이기
임차인·점유자의 인적사항 착오, 법인 표시 누락, 오래된 서류 제출은 보정명령으로 이어져 시간과 비용이 동시에 증가합니다. 최신 서류 사용으로 보정·반려를 예방하면 초기 지출을 줄일 수 있습니다.
주소·대상 특정 정밀화
동·호수, 점유 범위, 출입문 위치 등 표기를 초기부터 정확히 하면 현장 재방문을 줄일 수 있습니다. 주소 불분명·수취거부로 재송달이 반복되면 공과금이 늘어나므로, 임대차계약서와 등기부를 대조해 정확한 표시를 확인하세요.
담보 방식 사전 검토
담보 금액과 방식을 사전에 검토하면 보증보험 비용의 불확실성을 낮출 수 있습니다. 사유와 소명 자료를 충실히 준비하면 담보 부담이 완화될 가능성이 높아집니다.
비용 회수 가능성
점유이전금지가처분 집행 과정에서 발생하는 비용은 우선적으로 신청인인 임대인이 부담합니다. 그러나 이 비용은 본안소송에서 판결을 통해 임차인에게 청구할 수 있습니다.
집행비용, 초기 설계가 전부입니다
법도 명도소송센터는 명도소송 800건, 점유이전금지가처분 600건 이상의 경험을 바탕으로
신청부터 집행까지 이어지는 흐름을 한 번에 설계합니다
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
법도 명도소송센터 차별점
✓ 부동산전문·민사전문 변호사 (대한변협 등록)
✓ 공인중개사 자격 보유
✓ 『명도소송 매뉴얼』 저자 엄정숙 변호사 직접 진행
✓ MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 소개
✓ 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 진행
서비스 범위 및 비용
선임 시 다음 서비스를 패키지로 제공합니다:
포함 서비스
• 명도 내용증명 발송 (0원)
• 점유이전금지가처분 진행 지원 (0원)
• 명도소송 본안 소송 진행
• 절차·서류 준비 일괄 안내
• 현장 대응 전략 수립
무료 승소자료 신청
법도 명도소송센터 홈페이지에서 1분만에 신청 가능합니다. 절차·비용·기간을 한눈에 파악할 수 있는 자료를 무료로 제공해드립니다. 네이버에서 '법도 명도소송센터'를 검색하세요.
자주 묻는 질문
Q. 점유이전금지가처분 없이 명도소송만 진행할 수 없나요?
가처분 절차를 생략하고 피고 아닌 제3자가 부동산을 점유하게 되면 판결문은 효력을 잃게 됩니다. 피고를 새로 지정하여 소송을 다시 진행해야 하므로, 점유이전금지가처분은 필수 절차입니다.
Q. 집행비용을 모두 제가 부담해야 하나요?
우선적으로는 신청인이 부담하지만, 본안소송에서 승소하면 임차인에게 청구할 수 있습니다. 집행비용액확정결정 신청을 통해 적법한 범위의 비용을 변상받을 수 있습니다.
Q. 가처분 집행은 얼마나 걸리나요?
결정문을 송달받은 후 2주 내로 가처분 집행을 마쳐야 합니다. 집행위임 후 빠르면 다음날, 대개 3일 이내에 집행이 완료됩니다. 해당 기간 내에 집행하지 못하면 인지·송달료를 다시 납부하고 처음부터 재신청해야 합니다.
Q. 전자소송과 서면 접수 중 어느 것이 유리한가요?
전자소송으로 접수하면 인지대 10% 할인이 적용되고, 진행 현황을 실시간으로 확인할 수 있어 추가 송달료 산정에 유리합니다. 납부와 영수증 관리도 간편합니다.
지금 바로 무료 상담 받으세요
사건별로 비용 구조와 일정이 다릅니다
초기에 구조를 잘 잡으면 전체 지출이 줄고 결과가 빨라집니다
방문 없이 전화만으로 선임 가능 | 전국 어디서나 진행
본 내용은 점유이전금지가처분 집행비용에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건은 개별 사정, 증거 상태, 법원의 판단 등에 따라 비용과 절차가 달라질 수 있으므로, 본 정보가 모든 상황에 정확히 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적이고 정확한 내용은 법도 명도소송센터 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하시기 바랍니다. 상담 가능시간은 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 공휴일은 휴무이고 12시부터 1시까지는 점심시간입니다.
댓글목록0