명도소송 비용 계산, 변호사 선임료부터 강제집행까지 항목별 완벽 가이드
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명도소송 비용 계산
항목별 완벽 가이드
인지대부터 강제집행까지, 한눈에 파악하는 비용 구조
지금 명도소송 비용이 얼마나 들지 막막하신가요?
임차인이 나가지 않아 명도소송을 준비하시는데, 총 비용이 얼마인지 정확히 모르면 결정이 어렵습니다. 변호사 선임료, 법원 납부금, 강제집행 비용까지 명도소송 비용 계산의 모든 항목을 전문 변호사가 직접 정리해 드립니다.
1 명도소송 비용 계산, 이렇게 구성됩니다
명도소송 비용 계산은 크게 변호사 선임료, 법원 납부 비용(인지대·송달료), 점유이전금지가처분 비용, 강제집행 비용의 네 가지 축으로 나뉩니다. 이 구조를 먼저 파악하면 불필요한 지출을 예방하고 전체 예산을 명확하게 세울 수 있습니다.
| 비용 항목 | 금액 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원~ | 사건 난이도에 따라 상이 |
| 법원 실비용 | 50만원~100만원 | 인지대·송달료·우편료 등 |
| 점유이전금지가처분 | 선임 시 0원 | 별도 진행 시 비용 발생 |
| 내용증명 | 선임 시 0원 | 별도 의뢰 시 20만원 |
| 강제집행 비용 | 별도 계약 | 집행관 수수료·열쇠교체 등 |
법도 명도소송센터 비용 안내
명도소송 선임료 200만원부터 시작하며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 별도 비용 없이 진행됩니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약으로 진행합니다.
2 명도소송 비용 계산의 핵심, 소가 산정
명도소송 비용 계산에서 가장 중요한 출발점은 소가(소송목적의 값) 산정입니다. 많은 분들이 보증금이나 월세를 기준으로 착각하시는데, 명도소송의 소가는 해당 부동산의 시가표준액을 기준으로 합니다. 이 값에 따라 인지대와 송달료가 결정되므로 정확한 계산이 필수입니다.
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산정
계산
산출
주의하세요!
명도소송 비용 계산 시 전세보증금이나 월세 총액으로 소가를 산정하면 안 됩니다. 반드시 부동산의 시가표준액을 기준으로 해야 하며, 대법원 전자소송 사이트의 소가계산기를 활용하면 편리합니다.
3 인지대와 송달료 계산 방법
인지대는 소가에 따라 구간별로 계산됩니다. 전자소송으로 진행하면 인지대의 10%가 할인되므로 비용 절감에 유리합니다. 송달료는 당사자 수와 송달 횟수를 곱해서 계산하며, 2025년 기준 1회 송달료는 5,200원입니다.
| 소가 구간 | 인지대 계산식 |
|---|---|
| 1천만원 미만 | 소가 × 0.5% |
| 1천만원~1억원 | 소가 × 0.45% + 5,000원 |
| 1억원~10억원 | 소가 × 0.4% + 55,000원 |
| 10억원 초과 | 소가 × 0.35% + 555,000원 |
점유이전금지가처분의 경우 인지대는 전자소송 할인율을 감안하면 통상 9,000원 정도입니다. 송달료는 (신청인수 + 피신청인수) × 송달료 × 횟수로 계산됩니다.
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02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
4 강제집행 비용, 실제로 얼마나 드나요?
명도소송에서 승소해도 임차인이 자진 퇴거하지 않으면 강제집행을 진행해야 합니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며, 법원 소속 집행관에 의하여 짐을 강제로 반출하는 절차입니다.
강제집행 비용 예시 (20평 기준)
강제집행까지 가는 비율은 낮습니다
실제 명도소송에서 강제집행까지 진행되는 비율은 약 2~4% 수준입니다. 대부분의 임차인은 판결 이후 또는 집행예고(계고) 단계에서 자진 퇴거하므로, 강제집행 비용을 지나치게 걱정하실 필요는 없습니다.
5 명도소송 비용 계산 예시
실제 20평 규모의 주택을 기준으로 명도소송 비용 계산 예시를 보여드립니다. 사건 난이도, 부동산 가액, 진행 방식에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.
20평 주택 명도소송 비용 예시
강제집행까지 진행될 경우 추가 비용이 발생하며, 이 비용은 승소 후 패소자에게 청구할 수 있습니다. 정확한 비용은 사건 상담 시 구체적으로 안내받으실 수 있습니다.
법도 명도소송센터가 선택받는 이유
6 명도소송 선임 절차 안내
1차 상담 및 서류 점검
사건 개요 파악, 등기사항증명서·임대차계약서 등 기본 서류 준비
심층 상담
사실관계 및 증거 확인, 대응 전략 수립, 예상 비용·기간 안내
선임 계약 체결
수임료·성공보수·실비 투명하게 안내, 전화만으로도 계약 가능
소송 진행 및 단계별 보고
내용증명 발송 → 점유이전금지가처분 → 본안소송 → 판결 → (필요시) 강제집행
Q 자주 묻는 질문
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[면책공지]
본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 일반적인 안내 자료입니다. 실제 비용과 절차는 사건의 난이도, 부동산 가액, 점유 형태, 증거 상태 등 개별 상황에 따라 달라질 수 있으며, 본 자료의 내용이 모든 경우에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 정확하고 구체적인 내용은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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