명도소송 뜻, 안 나가는 세입자 내보내는 유일한 법적 해결책
법도명도
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명도소송 뜻, 왜 알아야 할까요?
계약이 끝났는데 세입자가 나가지 않습니다.
월세를 몇 달째 받지 못하고 있습니다.
이럴 때 건물주가 선택할 수 있는 유일한 법적 해결책이 바로 명도소송입니다.
명도소송 뜻은 부동산의 점유를 넘겨받기 위해
법원에 제기하는 소송입니다
명도(明渡)란 주택, 상가, 토지 등 부동산의 점유 상태를 비워서 넘겨주는 것을 의미합니다. 임대차 계약이 종료되었거나 월세 연체로 계약이 해지되었음에도 임차인이 퇴거하지 않을 때, 임대인이 법원을 통해 건물을 돌려받기 위해 진행하는 소송이 바로 명도소송입니다.
언제 명도소송이 필요한가요?
명도소송을 제기하는 상황은 크게 4가지로 구분됩니다. 월세 연체가 전체 명도소송의 70% 이상을 차지하며, 임대차 기간 만료, 경매·공매 낙찰, 무단점유 순서로 많이 발생합니다.
이를 방지하기 위해 점유이전금지가처분을 명도소송과 동시에 신청해야 합니다. 실무적으로 명도소송의 98% 이상이 점유이전금지가처분과 함께 진행됩니다.
명도소송 절차와 소요 기간
명도소송 비용 안내
명도소송 비용은 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비로 구성됩니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
법도 명도소송센터의 누적 경험
선임 절차
전화 한 통으로 시작할 수 있습니다. 전국 어디서나 방문 없이 선임이 가능합니다.
서류 준비
사실관계 확인
비용 안내
단계별 보고
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엄정숙 변호사가 직접 상담해 드립니다
평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12시~1시 제외, 공휴일 휴무)
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