명도소송 내용증명서 작성법과 발송 요령, 변호사가 직접 알려드리는 핵심 가이드
법도명도
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명도소송 내용증명서,
이렇게 작성해야 법적 효력이 있습니다
임차인이 퇴거하지 않아 답답하신가요? 명도소송 내용증명서는 단순한 통보가 아닌, 소송에서 승패를 가르는 결정적 증거입니다.
"계약 만료됐으니 나가달라"고 말로만 했다가,
소송에서 "통보받은 적 없다"는 임차인 주장에 발목 잡힌 임대인이 얼마나 많은지 아십니까?
01 명도소송 내용증명서, 왜 반드시 보내야 하는가
임대차 계약이 만료되었거나 월세가 연체되어 임차인을 내보내려 할 때, 많은 임대인이 문자나 전화로 퇴거를 요청합니다. 그러나 이러한 방식은 법적 증거력이 매우 약합니다.
명도소송 내용증명서는 우체국이 '언제, 어떤 내용을' 상대방에게 보냈는지 공식적으로 증명해주는 문서입니다. 임차인이 "퇴거 요청을 받지 못했다"고 주장해도, 내용증명 발송 기록이 있으면 반박할 증거가 됩니다.
02 명도소송 내용증명서 필수 기재사항
명도소송 내용증명서는 정해진 양식이 없습니다. 그러나 법적 효력을 갖추려면 반드시 포함해야 할 사항들이 있습니다. 이를 빠뜨리면 나중에 소송에서 불리해질 수 있습니다.
03 명도소송 내용증명서 발송 방법
명도소송 내용증명서는 반드시 우체국을 통한 등기우편 방식으로 발송해야 합니다. 팩스나 이메일로 보내면 법원에서 증거로서 완전한 신뢰를 얻기 어렵습니다.
04 내용증명 이후, 명도소송 전체 흐름
명도소송 내용증명서를 보냈는데도 임차인이 퇴거하지 않는다면, 본격적인 법적 절차에 들어가야 합니다. 전체 과정을 이해하고 있어야 시간과 비용 낭비를 줄일 수 있습니다.
『명도소송 매뉴얼』 저자,
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
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본 내용은 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 구체적인 사안에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 개별 상황에 대한 정확한 법률 판단은 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드립니다.
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