명도소송에서 승소 판결을 받았음에도 세입자가 끝까지 버티는 상황, 건물주 입장에서는 답답하고 막막하기만 합니다. 인터넷 커뮤니티를 검색해도 정확한 정보를 찾기 어렵고, 강제집행이라는 단어 자체가 생소하게 느껴지실 수 있습니다.

하지만 걱정하지 마세요. 법원에서 승소 판결을 받은 이상, 법적 절차에 따라 확실하게 부동산을 인도받을 수 있습니다. 이 글에서는 실제 강제집행이 어떻게 진행되는지, 현장에서는 무슨 일이 일어나는지 구체적으로 안내해 드리겠습니다.

명도소송 강제집행 절차 한눈에 보기

명도소송에서 승소했음에도 세입자가 자진 퇴거하지 않을 경우, 법원 집행관을 통해 강제로 부동산을 인도받는 절차를 진행하게 됩니다. 강제집행은 국가의 공권력을 빌려 진행되는 법적 절차로, 정해진 단계에 따라 체계적으로 진행됩니다.

강제집행 비용 안내

강제집행 비용은 법으로 정해진 금액이 아니라 현장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 아래는 일반적인 경우의 비용 범위이며, 정확한 비용은 무료 전화상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.

왜 점유이전금지가처분이 필수인가요?

명도소송을 진행할 때 반드시 함께 신청해야 하는 절차가 있습니다. 바로 점유이전금지가처분입니다. 이 절차를 빠뜨리면 승소하고도 강제집행을 할 수 없는 상황이 발생할 수 있습니다.

소송 진행 중에 세입자가 다른 사람에게 점유를 넘기면 어떻게 될까요? 판결문에 적힌 피고는 원래 세입자인데, 정작 건물을 점유하고 있는 사람은 제3자입니다. 이 경우 다시 처음부터 소송을 해야 하는 번거로움이 생깁니다.

점유이전금지가처분은 이러한 상황을 원천적으로 차단합니다. 가처분 결정이 나면 세입자는 점유를 이전할 수 없게 되고, 설령 이전하더라도 강제집행 효력이 새로운 점유자에게까지 미칩니다. 법도 명도소송센터에서는 명도소송의 약 98%에서 이 절차를 함께 진행하고 있습니다.

전체 서비스 진행 흐름

법도 명도소송센터에서는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안까지 전 과정을 지원합니다. 강제집행이 필요한 경우 별도 계약으로 진행되며, 현장에 직접 나가 상황을 진두지휘합니다. 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 사건을 진행할 수 있습니다.