부동산 임대차 분쟁에서 명도소송을 준비하고 계신다면, 점유이전금지가처분신청서의 작성과 제출은 선택이 아닌 필수입니다. 이 문서 하나가 수개월간 진행한 소송의 결과를 좌우할 수 있기 때문입니다.

명도소송 판결까지 평균 4~6개월이 소요됩니다. 이 기간 동안 임차인이 친척, 지인, 혹은 제3자에게 점유를 넘기면 어떻게 될까요? 판결문에 기재된 피고와 실제 점유자가 다르기 때문에, 승소해도 강제집행이 불가능해집니다. 점유이전금지가처분신청서는 바로 이런 상황을 원천 차단하는 역할을 합니다.

담보제공은 명도소송 판결 전에 이뤄지는 가처분(임시처분)이기 때문에, 본안 소송에서 패소할 경우 상대방의 손해를 담보하기 위한 목적입니다. 대부분 보증보험증권으로 대체가 가능하여 실제 현금 지출 부담은 크지 않습니다.

점유이전금지가처분신청서는 단순히 서류를 작성하는 것이 아닙니다. 신청 취지와 이유를 법리적으로 정확하게 기술해야 하고, 소명자료를 체계적으로 준비해야 하며, 담보제공부터 집행까지 일정 관리가 필수입니다. 실무 경험이 풍부한 전문가의 조력이 필요한 이유입니다.

법도 명도소송센터는 점유이전금지가처분 600건 이상의 실무 경험을 바탕으로, 신청서 작성의 모든 단계를 직접 설계하고 진행합니다. 초기 상담에서 관할, 주소, 송달 전략을 미리 설계하면 불필요한 비용 지출과 기간 지연을 최소화할 수 있습니다.