점유이전금지가처분신청, 명도소송 승소 후 집행불능 막는 필수 절차
법도명도
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점유이전금지가처분신청 승소 후 집행불능을 막는 핵심 절차
명도소송에서 승소해도 점유자가 바뀌면 강제집행이 불가능합니다.
점유이전금지가처분신청으로 확실한 권리보전을 하세요.
명도소송 도중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하면, 승소 판결을 받더라도 강제집행이 불가능해집니다. 새로운 점유자를 상대로 처음부터 다시 소송을 제기해야 하며, 그 기간 동안 부동산을 돌려받지 못하는 상황이 발생합니다. 점유이전금지가처분신청은 이러한 위험을 사전에 차단하는 필수 절차입니다.
점유이전금지가처분신청이란
명도청구권을 보전하기 위한 법적 보호 장치
점유이전금지가처분신청은 명도소송을 제기하기 전 또는 진행 중에 임차인이 부동산의 점유를 제3자에게 이전하는 것을 금지하는 법원의 결정을 구하는 절차입니다. 이 가처분 결정이 있으면 현재 점유자가 다른 사람에게 점유를 넘겨도, 명도소송 판결의 효력이 그 제3자에게까지 미치게 됩니다. 즉, 소송 상대방이 바뀌어도 강제집행이 가능해지는 것입니다.
명도소송 판결은 원칙적으로 소송 당사자에게만 효력이 있습니다. 따라서 소송 중 점유자가 변경되면 판결문으로 새 점유자를 상대로 강제집행을 할 수 없습니다. 점유이전금지가처분을 해두면 점유가 이전되더라도 판결의 효력이 승계인에게 미쳐 강제집행이 가능합니다.
점유이전금지가처분신청 절차
신청부터 집행까지 단계별 진행 과정
점유이전금지가처분신청 비용
신청 단계별 발생 비용 안내
점유이전금지가처분신청부터 집행까지 법원에 납부하는 인지대, 송달료, 집행관 수수료, 열쇠 수리비, 우편료 등 실비용을 모두 합하면 대략 50만원~100만원 정도가 소요됩니다. 담보제공 금액과 보증보험료는 사건의 목적물가액과 난이도에 따라 달라집니다.
변호사 선임 시 점유이전금지가처분 비용 0원
명도소송 변호사 선임료 200만원부터
상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
점유이전금지가처분신청 필요서류
신청 전 미리 준비해야 할 서류 목록
점유이전금지가처분신청 시 주의사항
실무에서 자주 발생하는 실수와 유의점
점유이전금지가처분신청 전문가
명도소송 매뉴얼 저자가 직접 사건을 진행합니다
『명도소송 매뉴얼』 저자 | MBC · KBS · SBS · YTN 출연
법도 명도소송센터는 명도 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분신청, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다. 전국 어디서나 전화만으로 선임이 가능하며, 방문 없이도 모든 절차를 진행할 수 있습니다. 무료 승소자료는 홈페이지 상단메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.
명도소송 선임 시 포함 서비스
변호사 선임료 200만원부터 (사건별 상이)
네이버에서 '법도 명도소송센터' 검색
홈페이지 상단메뉴에서 무료 승소자료 신청 가능
무료상담: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
본 내용은 점유이전금지가처분신청에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법률 절차와 비용, 기간 등은 개별 사건의 상황과 증거 상태, 관할 법원에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 사항은 무료전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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