점유이전금지가처분 소가란 무엇인가요?

점유이전금지가처분을 신청할 때 가장 먼저 해야 할 일은 소가(소송가격)를 산정하는 것입니다. 소가는 쉽게 말해 소송의 경제적 가치를 금액으로 나타낸 것으로, 점유이전금지가처분의 경우 해당 부동산(목적물)의 가액이 곧 소가가 됩니다.

점유이전금지가처분에서 소가계산이 중요한 이유는 이 금액을 기준으로 담보제공 금액이 결정되기 때문입니다. 법원은 통상 소가의 일정 비율(보통 10~30%)을 담보금으로 요구합니다. 따라서 정확한 소가계산은 가처분 신청 비용을 미리 파악하는 데 필수적입니다.

점유이전금지가처분 소가계산 구체적인 방법

점유이전금지가처분 소가계산은 건물 가액을 기준으로 합니다. 토지 위에 건물이 있는 경우, 건물 점유자에게는 건물에 대해서만 점유이전금지가처분을 하면 충분합니다. 토지에 대해서는 별도로 가처분 신청을 할 필요가 없습니다.

점유이전금지가처분 비용 구성

점유이전금지가처분 소가계산을 완료했다면, 이제 실제 신청에 드는 비용을 알아볼 차례입니다. 가처분 신청 비용은 인지대, 송달료, 담보금 등으로 구성됩니다.

점유이전금지가처분 소가계산 시 필요한 서류

점유이전금지가처분, 왜 반드시 해야 할까요?

명도소송 진행 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 어떻게 될까요? 승소 판결을 받아도 새로운 점유자에게는 강제집행을 할 수 없게 됩니다. 바로 이런 상황을 방지하기 위해 점유이전금지가처분이 필수적입니다.

법도 명도소송센터 선임 절차

방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 동일한 서비스를 제공해 드립니다.