점유이전금지가처분 소가 산정방법, 건물주가 꼭 알아야 할 실무 가이드
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점유이전금지가처분 소가 산정방법 건물주가 꼭 알아야 할 실무 가이드
점유이전금지가처분 소가 계산이 어려우신가요? 토지·건물 가액 산정부터 인지대, 송달료까지 실무에서 바로 적용 가능한 정보를 정리했습니다.
- 점유이전금지가처분 신청서에 목적물 가액을 어떻게 기재해야 할지 모르겠다
- 토지와 건물의 소가 계산 공식이 복잡해서 혼란스럽다
- 소가에 따른 인지대와 송달료가 얼마나 나올지 궁금하다
- 전자소송 시스템에서 소가 계산기를 어떻게 활용해야 할지 막막하다
- 명도소송과 가처분을 함께 진행할 때 비용이 얼마나 드는지 알고 싶다
점유이전금지가처분 소가란 무엇인가
점유이전금지가처분에서 소가(訴價)란 소송의 목적이 되는 부동산의 가액을 의미합니다. 법원에 신청서를 제출할 때 반드시 기재해야 하며, 이 금액을 기준으로 인지대와 송달료가 결정됩니다. 점유이전금지가처분 소가를 정확하게 산정하는 것은 신청서 작성의 첫 번째 관문이자 가장 중요한 단계입니다.
점유이전금지가처분 소가 산정 공식
민사소송등인지규칙에 따른 계산 기준
참고사항: 건물퇴거나 토지인도청구권을 피보전권리로 하는 경우, 건물점유자에게는 건물에 대해서만 점유이전금지가처분을 하면 충분합니다. 토지에 대해서는 별도로 가처분신청을 할 필요가 없습니다.
점유이전금지가처분 소가 계산 절차
점유이전금지가처분 소가 관련 비용
위 금액은 법원에 납부하는 실비용으로, 인지대·송달료·열쇠수리공·우편료 등을 모두 포함한 금액입니다. 점유이전금지가처분 소가의 크기에 따라 인지대는 변동될 수 있으며, 통상적인 사건에서는 위 범위 내에서 비용이 발생합니다.
명도소송 선임 시 점유이전금지가처분 무료
법도 명도소송센터에서 명도소송을 선임하시면 점유이전금지가처분 변호사 비용이 0원입니다. 점유이전금지가처분 소가 산정부터 신청서 작성, 집행까지 전 과정을 무료로 진행해 드립니다. 내용증명 발송도 0원으로 제공됩니다.
점유이전금지가처분 전문 변호사
엄정숙 변호사
법도 명도소송센터 대표변호사 · 명도소송 매뉴얼 저자
엄정숙 변호사는 점유이전금지가처분 600건 이상, 명도소송 800건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 수행한 부동산 소송 전문가입니다. 점유이전금지가처분 소가 산정부터 집행까지 전 과정에서 축적된 실무 노하우로 의뢰인의 권리 회복을 돕고 있습니다.
점유이전금지가처분이 필요한 이유
점유자 변경 방지
명도소송 진행 중 점유자가 제3자에게 점유를 이전하면 승소하더라도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 점유이전금지가처분 소가를 산정하여 미리 신청해 두면 이런 위험을 예방할 수 있습니다.
현상 유지 보전
점유이전금지가처분은 본집행 시까지 목적물의 인적·물적 현상을 그대로 유지하게 합니다. 점유이전금지가처분 소가에 따른 비용은 권리 보전을 위한 필수 투자입니다.
강제집행 실효성 확보
가처분 집행이 완료되면 고시문이 부착됩니다. 이후 점유가 이전되더라도 원래 점유자와 승계인 모두에게 강제집행이 가능해져 권리 실현의 실효성이 높아집니다.
신속한 절차 진행
점유이전금지가처분은 명도소송과 동시에 또는 선행하여 신청할 수 있습니다. 점유이전금지가처분 소가 산정이 정확하면 보정 명령 없이 신속하게 결정을 받을 수 있습니다.
점유이전금지가처분 소가 관련 FAQ
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상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
무료 승소자료는 상단메뉴에서 신청하실 수 있습니다
본 내용은 점유이전금지가처분 소가 및 관련 절차에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계에 따라 법률적 판단이 달라질 수 있으며, 본 내용이 법률 자문을 대체하지 않습니다. 점유이전금지가처분 소가 산정, 비용, 절차 등에 대한 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5657)을 통해 받아보시기 바랍니다.
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