점유이전금지가처분 명도소송 왜 함께 해야 하나? 절차와 비용 완벽 정리
법도명도
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점유이전금지가처분 명도소송
왜 함께 해야 하나?
절차와 비용, 전문변호사가 명쾌하게 정리해 드립니다
점유이전금지가처분, 왜 명도소송과 함께 해야 하나
임대차기간이 만료되었거나 월세가 연체되어 명도소송을 준비하고 계신가요? 많은 임대인분들이 명도소송만 진행하면 된다고 생각하시지만, 점유이전금지가처분을 함께 진행하지 않으면 승소 판결을 받고도 강제집행이 어려워지는 상황이 발생할 수 있습니다.
명도소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 판결이 무용지물. 새로운 점유자 상대로 소송을 다시 시작해야 합니다.
점유 상태가 고정되어 누가 들어와도 승계집행문으로 강제집행 가능. 시간과 비용 낭비를 방지합니다.
점유이전금지가처분이란 임차인이 타인에게 점유를 이전하지 못하도록 법원에 신청하는 보전처분입니다. 명도소송을 진행하는 4~6개월 동안 점유자가 바뀌는 것을 원천적으로 차단하여, 승소 후 강제집행까지 안전하게 연결해 주는 필수 절차입니다.
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02-591-5657상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
점유이전금지가처분과 명도소송 진행 절차
점유이전금지가처분과 명도소송은 일반적으로 동시에 또는 순차적으로 진행됩니다. 각 단계별로 어떤 절차가 필요한지 상세히 안내해 드립니다.
임대차 해지 통보 및 퇴거 요청을 공식적으로 발송합니다. 카카오톡이나 문자로도 함께 발송하면 도달 증명에 유리합니다.
법원에 가처분 신청서와 필요 서류를 제출합니다. 전자소송으로도 접수 가능하며, 인지대와 송달료를 납부합니다.
법원의 담보제공명령에 따라 보증보험에 가입하거나 현금을 공탁합니다. 담보제공 후 수일 내 가처분 결정이 나옵니다.
결정문 수령 후 2주 이내에 집행관 사무실에서 집행 신청. 현장에서 집행문을 부착하면 점유이전금지 효력이 발생합니다.
본안 소송인 명도소송을 진행합니다. 가처분과 동시 또는 순차 진행하며, 평균 4~6개월 소요됩니다.
승소 판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 강제집행을 신청합니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
점유이전금지가처분 신청 시 필요 서류
가처분 신청을 위해서는 다음 서류들을 준비해야 합니다. 서류가 완비되어야 보정명령 없이 빠르게 진행할 수 있습니다.
서류 작성이 어려우시다면?
법도 명도소송센터에서는 변호사 선임 시 필요 서류 작성과 제출을 모두 대행해 드립니다. 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다.
점유이전금지가처분 명도소송 비용 안내
점유이전금지가처분과 명도소송에 드는 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 납부 실비로 나뉩니다. 아래에서 대략적인 비용을 확인해 보세요.
※ 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
점유이전금지가처분, 이런 상황이라면 지금 바로 신청하세요
신청은 빠를수록 유리합니다.
점유가 바뀐 뒤에는 상대방과 제3자와의 쟁점이 늘어나고, 비용과 시간 부담이 커질 수 있습니다. 초기 대응으로 분쟁의 복잡성을 줄이세요.
점유이전금지가처분과 명도소송의 절차, 비용, 준비사항을 한눈에 정리한 승소자료를
법도 명도소송센터 홈페이지 상단메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.
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본 내용은 점유이전금지가처분과 명도소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 법률 정보는 개정 또는 판례 변경 등으로 인해 달라질 수 있으며, 개별 사안의 구체적인 상황에 따라 적용이 다를 수 있습니다. 본 내용만으로 법적 판단의 근거로 삼기 어려우며, 정확한 상담과 안내는 무료전화상담(02-591-5657)을 통해 받으실 수 있습니다.
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