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점유이전가처분신청서 작성부터 집행까지, 실무 핵심포인트 완벽 정리

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법도명도
2026-01-04 18:24 210 0

본문

부동산 전문 변호사 직접 진행

점유이전가처분신청서
작성부터 집행까지 완벽 정리

명도소송 800건 이상 경험 변호사가 알려드리는 실무 핵심

점유이전가처분신청서 작성, 지금 바로 무료상담 받으세요

02-591-5657

점유이전가처분신청서, 왜 중요할까요?

명도소송을 진행하면서 점유이전금지가처분을 함께 신청하지 않으면, 소송 기간 중 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘겨버렸을 때 심각한 문제가 발생합니다. 힘들게 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해지는 경우가 생기기 때문입니다.

점유이전가처분신청서는 이러한 상황을 사전에 차단하기 위한 필수 법률 서류입니다. 신청서 작성부터 담보제공, 결정문 수령, 그리고 현장 집행까지 전 과정을 체계적으로 준비해야 합니다.

01
인지대
약 9,000원 (전자소송)
02
송달료
당사자수 x 3회분
03
담보제공
보증보험 가입
04
소요 기간
약 1~2개월

점유이전가처분신청서 처리 절차

1
신청서 작성 및 서류 준비
점유이전가처분신청서에 신청취지와 신청이유를 명확히 기재합니다. 부동산등기부등본, 임대차계약서, 목적물 가액 산출표, 월세 연체 입금내역 등 소명자료를 함께 준비합니다.
2
법원 접수 및 인지송달료 납부
전자소송 시스템을 활용하면 납부와 진행 상황 확인이 편리합니다. 접수 후 2~4일 내에 법원으로부터 담보제공명령 또는 보정명령이 송달됩니다.
3
담보제공 이행
담보제공명령을 받으면 7일 이내에 보증보험증권을 제출해야 합니다. 실무에서는 현금공탁보다 보증보험 방식이 주로 활용됩니다.
4
가처분 결정문 수령
담보 제공이 완료되면 수일 내에 법원에서 가처분 결정문을 발급합니다. 결정문을 받은 후 14일 이내에 집행을 완료해야 합니다.
5
현장 집행 완료
집행관 사무실에 집행 신청을 하고, 현장에서 점유 현황을 확인하는 현황조서 작성과 공시 표지 부착을 진행합니다. 이로써 점유이전금지가처분 절차가 완료됩니다.
!

점유이전가처분신청서 없이 명도소송을 진행하면?

소송 기간 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘겨버린 경우, 피고로 지정하지 않은 사람이 점유하게 되어 승소 판결문의 효력이 상실됩니다. 결국 처음부터 새로운 소송을 다시 진행해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 점유이전금지가처분은 명도소송의 필수 절차로 반드시 함께 진행하셔야 합니다.

점유이전가처분신청서 관련 비용 안내

명도소송 변호사 선임료 200만원부터
선임 시 점유이전금지가처분 0원
선임 시 내용증명 발송 0원
법원 실비 (인지, 송달료 등) 약 50~100만원

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 부동산인도강제집행은 별도 계약입니다.

법도 명도소송센터 대표

엄정숙 변호사

부동산전문 · 민사전문 변호사 (대한변협 등록) · 공인중개사

800건+

명도소송 경험

600건+

점유이전금지가처분

200건+

강제집행 직접 수행

명도소송 매뉴얼 저자 MBC 출연 KBS 출연 SBS 출연 YTN 출연

점유이전가처분신청서 제출 시 필요 서류

V
부동산등기부등본 (최근 발급분)
V
건축물대장
V
임대차계약서 사본
V
계약해지 통지서 또는 기간만료 증빙
V
월세 연체 입금내역 (해당 시)
V
목적물 가액 산출표
V
현장 사진 및 점유 현황 자료

법도 명도소송센터 서비스 안내

01
전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 진행
02
명도 내용증명부터 강제집행까지 전 과정 지원
03
홈페이지에서 무료 승소자료 1분 만에 신청 가능
04
실무연구자료실에서 기간, 절차, 비용 팁 확인

점유이전가처분신청서 작성
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상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
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면책공지 안내

본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개별 사안에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 법률적 판단이나 결정의 근거로 활용하기에는 한계가 있으며, 일부 정보는 상황에 따라 정확하지 않을 수 있습니다. 점유이전가처분신청서 작성 및 명도소송 관련 자세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 개별 안내해 드립니다.

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