점유이전가처분 목적물가액이란?

점유이전금지가처분을 신청할 때 반드시 기재해야 하는 항목이 바로 목적물가액입니다. 목적물가액은 가처분 대상이 되는 부동산의 법적 가치를 금액으로 환산한 것으로, 이 금액을 기준으로 인지대와 송달료, 담보금이 결정됩니다.

명도소송을 진행할 때 점유이전금지가처분은 사실상 필수 절차입니다. 소송 진행 중에 임차인이 제3자에게 점유를 넘겨버리면, 승소하더라도 그 제3자에 대해서는 강제집행을 할 수 없기 때문입니다. 이러한 위험을 막기 위해 가처분을 먼저 신청하는 것이 실무상 정석입니다.

목적물가액 산정 공식

점유이전가처분 목적물가액은 토지와 건물을 각각 별도로 계산한 후 합산합니다. 소유권에 기한 인도·명도청구권을 피보전권리로 하는 경우, 산출된 가액의 2분의 1을 목적물가액으로 기재합니다.

건물 시가표준액 계산 요소

건물의 시가표준액은 단순히 공시된 금액을 그대로 사용하는 것이 아니라, 여러 요소를 반영하여 계산해야 합니다. 대법원 전자소송 사이트에서 제공하는 부동산가액 계산기를 활용하면 편리합니다.

목적물가액 산정에 필요한 서류

점유이전금지가처분 신청 시 목적물가액을 소명하기 위해 다음 서류들을 반드시 첨부해야 합니다.

목적물가액에 따른 인지대 계산

점유이전가처분 목적물가액이 확정되면 이를 기준으로 인지대를 계산합니다. 전자소송으로 진행하면 인지대의 10%가 할인되므로, 실제 납부금액은 아래 기준의 90%가 됩니다.

점유이전금지가처분 진행 절차

목적물가액 산정부터 가처분 집행까지, 전체 절차를 순서대로 안내해 드립니다. 각 단계별로 필요한 사항을 미리 파악해 두시면 원활한 진행이 가능합니다.

법원 납부 실비용 안내

점유이전금지가처분과 명도소송 진행 시 변호사 선임료 외에 법원에 납부하는 실비용이 발생합니다. 인지대, 송달료, 집행비용 등을 모두 합산하면 대략 50만원에서 100만원 정도가 소요됩니다.

선임 절차 안내

법도 명도소송센터는 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능합니다. 전국 어디서나 동일한 서비스를 받으실 수 있습니다.

무료 승소자료를 원하시면 법도 명도소송센터 홈페이지 상단메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다.