재건축명도소송 조합이 알아야 할 절차와 비용 핵심정리
법도명도
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재건축명도소송
조합이 알아야 할 핵심 절차
미이주조합원 문제, 더 이상 사업 지연으로 이어지지 않게
관리처분계획 인가 후에도 퇴거하지 않는 조합원이 있다면, 재건축명도소송을 통해 법적으로 해결할 수 있습니다. 사업 지연은 조합 전체의 비용 증가로 이어집니다.
재건축명도소송이란?
재건축명도소송은 재건축사업 진행 중 이주기한이 지났음에도 퇴거하지 않는 미이주조합원이나 미동의자를 상대로 부동산의 점유를 넘겨받기 위해 제기하는 소송입니다. 일반적인 임대차 명도소송과 달리 조합 정관과 관리처분계획을 근거로 진행되며, 사업 전체의 일정과 직결된 중요한 절차입니다.
미이주조합원 대응
이주공고 종료일까지 퇴거하지 않은 조합원에 대해 조합 정관을 근거로 재건축명도소송을 제기합니다.
매도청구 후속 절차
조합설립에 동의하지 않은 미동의자에 대해 매도청구소송 확정 후 인도가 이루어지지 않으면 명도소송으로 연계됩니다.
손해배상 청구 가능
미이주로 인한 사업 지연 손해에 대해 별도의 손해배상청구소송도 가능합니다.
강제집행까지 연계
판결 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관을 통한 강제집행 절차로 최종 인도받습니다.
재건축명도소송 절차 안내
내용증명 발송
이주 촉구 및 퇴거 요청 내용을 담은 내용증명을 발송합니다. 법적 효력은 없지만 소송 시 증거자료로 활용됩니다.
점유이전금지가처분 신청
소송 중 점유자 변경을 막기 위한 필수 절차입니다. 가처분 집행 시 고시문이 부착되며, 3~4주 정도 소요됩니다.
재건축명도소송 제기
관할 법원에 소장을 접수하고 변론기일을 거쳐 판결을 받습니다. 통상 4~6개월 정도 소요됩니다.
강제집행
승소 판결 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관을 통해 강제로 점유를 인도받습니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
재건축명도소송 비용 안내
| 구분 | 비용 |
|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원부터 (케이스별 상이) |
| 점유이전금지가처분 | 명도소송 선임 시 0원 |
| 내용증명 발송 | 명도소송 선임 시 0원 |
| 법원 실비(인지, 송달료 등) | 약 50만원 ~ 100만원 |
| 강제집행 | 별도 계약 (부동산 규모에 따라 상이) |
사건의 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
재건축명도소송 전문 변호사
엄정숙 변호사
부동산전문 / 민사전문 (대한변호사협회 등록)
공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자
재건축명도소송은 단순히 퇴거를 요구하는 것이 아닙니다. 조합 전체의 사업 진행과 직결된 중대한 절차로서, 입증설계부터 강제집행까지 체계적인 전략이 필요합니다.
재건축명도소송 핵심 체크리스트
1차 상담 및 서류 준비
무료 전화상담을 통해 사건 개요를 파악합니다.
심층 상담
쟁점을 정의하고 입증 전략을 설계합니다.
선임 계약
전화만으로도 선임이 가능하며 전국 어디서나 진행됩니다.
소송 진행
가처분부터 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 지원합니다.
무료 승소자료 안내
재건축명도소송의 절차와 비용을 한눈에 정리한 승소자료를 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 무료로 신청하실 수 있습니다. 자료를 통해 사전에 충분히 준비하신 후 상담받으시면 더욱 효과적입니다.
명도소송 매뉴얼 저자가 직접 상담합니다
방문 없이 전화만으로 선임 가능 | 전국 어디서나
본 내용은 재건축명도소송에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 상황에 따라 법적 판단이 달라질 수 있으며, 본 내용이 법률 자문을 대체하지 않습니다. 정확한 내용과 귀하의 상황에 맞는 구체적인 안내는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하시기 바랍니다.
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