재개발 명도소송 전문
재개발 목록 검토 중이신가요?
세입자 퇴거 문제, 지금 바로 해결하세요
서울 전역 재개발 구역 세입자 명도 문제, 800건 이상 명도소송 경험의 전문 변호사가 처음부터 끝까지 책임지고 진행해 드립니다.
재개발 사업, 세입자 퇴거가 지연되고 있습니까?
재개발 구역에서 세입자가 보상금을 이유로 퇴거를 거부하면 전체 사업 일정이 지연됩니다. 한남뉴타운, 성수전략정비구역, 흑석뉴타운 등 서울 주요 재개발 구역에서 명도소송 분쟁이 지속적으로 발생하고 있습니다. 지금 바로 전문가와 상담하여 최적의 해결책을 찾으세요.
재개발 명도소송, 왜 전문가가 필요할까요?
재개발 구역 목록을 확인하고 투자를 고려 중이시라면, 명도소송 문제는 반드시 점검해야 할 사항입니다. 재개발 명도소송은 일반 명도소송과 달리 도시정비법에 따른 협의 또는 수용재결 절차를 거쳐야 하며, 이 과정에서 발생하는 법적 쟁점이 복잡합니다.
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재개발 명도소송 진행 절차
1
내용증명 발송
세입자에게 퇴거를 요청하는 내용증명을 발송합니다. 법적 효력을 갖추고 향후 증거로 활용됩니다.
2
점유이전금지가처분 신청
소송 중 점유자 변경을 방지합니다. 이 절차 없이 점유자가 바뀌면 판결 후에도 강제집행이 불가능할 수 있습니다.
3
명도소송 제기
법원에 소장을 접수하고 재판 절차를 진행합니다. 통상 4~6개월 정도 소요됩니다.
4
판결 및 강제집행
승소 판결 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관을 통해 강제집행을 진행합니다. 강제집행은 약 3개월 정도 소요됩니다.
재개발 명도소송 비용 안내
| 항목 |
비용 |
비고 |
| 변호사 선임료 |
200만원부터 |
사건 난이도에 따라 상이 |
| 점유이전금지가처분 |
0원 |
선임 시 무료 진행 |
| 내용증명 발송 |
0원 |
선임 시 무료 진행 |
| 법원 납부 실비용 |
약 50~100만원 |
인지대, 송달료, 우편료 등 |
| 강제집행 |
별도 계약 |
부동산 인도 강제집행 |
※ 위 비용은 참고용이며, 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
재개발 명도소송 시 주의사항
재개발조합이 현금청산자를 대상으로 명도소송을 제기할 때에는 도시정비법에 따른 협의나 수용재결 절차를 거쳐야 합니다. 이 절차를 누락하면 법원에서 청구가 기각될 수 있으므로, 반드시 전문 변호사와 상담 후 진행하시기 바랍니다.
법도 명도소송센터가 선택받는 이유
엄정숙 변호사
대한변협 등록 부동산전문·민사전문 변호사 | 공인중개사 자격 보유
「명도소송 매뉴얼」 저자 | 부동산 관련 소송 7,000건 이상 경험
MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 언론 출연
MBC 출연
KBS 출연
SBS 출연
YTN 출연
법도 명도소송센터 서비스 특장점
「명도소송 매뉴얼」 저자 변호사가 직접 사건 진행
재개발 명도소송 예상 소요 기간
2~4주
점유이전금지가처분 집행
신청 후 담보제공, 집행까지 완료
4~6개월
명도소송 판결
소장 접수부터 판결 선고까지 (세입자 대응에 따라 변동)
약 3개월
강제집행 완료
판결 후 자진 퇴거 없을 시, 법원 집행관에 의한 강제 인도
※ 세입자가 적극적으로 대응하거나 항소할 경우 기간이 연장될 수 있습니다. 반대로 세입자가 불출석하면 2~3개월 내 종료되기도 합니다.
무료 명도소송 승소자료 신청
법도 명도소송센터 홈페이지 상단메뉴에서
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자주 묻는 질문
재개발 구역에서 세입자가 퇴거를 거부하면 어떻게 해야 하나요?
먼저 내용증명을 통해 퇴거를 요청하고, 협의가 안 될 경우 명도소송을 진행합니다. 재개발 사업의 경우 도시정비법에 따른 절차를 준수해야 하므로, 전문 변호사 상담을 권장합니다.
점유이전금지가처분은 왜 필요한가요?
명도소송 중 세입자가 제3자에게 점유를 넘기면, 승소하더라도 새로운 점유자에게 판결 효력이 미치지 않습니다. 점유이전금지가처분을 미리 해두면 이런 상황을 방지할 수 있어 사실상 필수 절차입니다.
강제집행은 어떻게 진행되나요?
승소 판결 후에도 세입자가 퇴거하지 않으면 법원 집행관에 의해 강제집행이 진행됩니다. 집행관이 현장에 방문하여 점유자의 물건을 강제로 반출하게 됩니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월 정도 소요됩니다.
전국 어디서든 상담 및 의뢰가 가능한가요?
네, 전국 어디서나 전화 상담과 선임이 가능합니다. 방문 없이 전화만으로도 선임 절차를 진행할 수 있으며, 모든 절차를 대리해 드립니다.
선임 절차 안내
1
1차 상담 및 서류 준비
전화로 사건 개요를 파악하고 필요 서류를 안내해 드립니다.
2
심층 상담
제출해 주신 서류를 바탕으로 구체적인 진행 방향과 비용을 안내합니다.
3
선임 계약
위임장 및 계약서 작성 후 정식으로 사건을 수임합니다.
4
소송 진행
점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 진행합니다.
서울 주요 재개발 구역 명도소송 전문
한남뉴타운
성수전략정비구역
흑석뉴타운
노량진뉴타운
북아현뉴타운
신림뉴타운
청량리뉴타운
이문휘경뉴타운
거여마천뉴타운
상계뉴타운
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면책공지
본 콘텐츠는 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 따라 적용되는 법리나 결과가 달라질 수 있습니다. 본 내용은 특정 상황에 대한 법률적 조언이 아니며, 구체적인 사안에 대해서는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다. 정확한 비용, 기간, 절차 등 상세한 사항은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 안내해 드립니다.
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