월세미납강제퇴거 명도소송, 800건 경험 전문변호사의 확실한 해결 가이드
법도명도
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월세미납강제퇴거 명도소송
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- 월세가 계속 밀리는데 세입자가 나갈 생각을 안 합니다
- 연락도 안 되고, 밀린 월세도 받기 어려운 상황입니다
- 내 건물인데 마음대로 할 수 없어 답답합니다
- 법적으로 어떻게 해야 하는지 막막합니다
- 혼자 해결하려다 더 큰 손해를 볼까 걱정됩니다
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전화 한 통으로 선임이 가능하며, 전국 어디서든 진행할 수 있습니다. 방문 없이도 모든 절차를 진행해 드리며, 각 단계마다 진행 상황을 안내해 드립니다.
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월세미납강제퇴거 명도소송, 어떻게 진행해야 할지
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상담시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (12시~1시 점심시간 / 공휴일 휴무)
월세미납 시 계약해지 요건
민법 제640조에 따라 2기의 차임액에 달하는 금액이 연체되면 계약 해지가 가능합니다. 연속 연체가 아니어도 합산 금액이 2개월분이면 해당됩니다.
상가건물임대차보호법 제10조의8에 따라 3기의 차임액에 달하는 금액이 연체되면 계약 해지가 가능합니다.
연체 조건을 충족해도 반드시 계약 해지 통지를 해야 합니다. 통지 전에 임차인이 연체분을 납부하면 해지할 수 없습니다.
계약 해지 후에도 퇴거하지 않으면 명도소송을 통해 법원 판결을 받고, 강제집행으로 부동산을 인도받을 수 있습니다.
월세미납강제퇴거 명도소송 진행 절차
내용증명 발송
월세 연체 사실과 계약 해지 의사를 명확히 전달합니다. 추후 소송에서 중요한 증거가 됩니다.
점유이전금지가처분
세입자가 제3자에게 점유를 넘기는 것을 방지합니다. 명도소송의 필수 절차입니다.
명도소송 제기
법원에 건물 인도를 청구하는 소송을 제기합니다. 밀린 월세와 손해배상도 함께 청구합니다.
승소 판결
명도소송에서 승소하면 집행력 있는 판결문을 받게 됩니다. 대부분 이 단계에서 자진 퇴거합니다.
강제집행 (필요시)
판결 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관을 통해 강제로 부동산을 인도받습니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요됩니다.
월세미납강제퇴거 명도소송 비용 안내
담당 변호사 소개
엄정숙 변호사
법도 종합법률사무소 대표변호사
각종 언론에서 전문가로 소개되고 있습니다
무료 승소자료 안내
월세미납강제퇴거 명도소송 절차, 비용, 기간 등을 한눈에 정리한 승소자료를 무료로 받아보실 수 있습니다. 법도 명도소송센터 홈페이지 상단메뉴에서 1분 만에 신청하세요. 네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색하시면 됩니다.
변호사 선임 절차
1차 상담
전화로 사건 개요 파악 및 서류 안내
심층 상담
서류 검토 후 구체적인 진행 방향 안내
선임 계약
비용 안내 및 위임계약 체결
소송 진행
전 과정 변호사가 직접 수행
방문 없이 전화만으로 선임 가능 | 전국 어디서나 진행 가능
면책공지
본 내용은 월세미납강제퇴거 명도소송에 관한 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 적용되는 법리나 절차가 다를 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확히 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 사안에 대한 정확한 법률 자문은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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