월세명도소송 절차 비용 기간 총정리 - 800건 경험 전문변호사
법도명도
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월세명도소송, 전문변호사가
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월세 연체로 고통받는 임대인을 위한 체계적인 법률 서비스
선임료 200만원부터, 전국 어디서나 전화 상담만으로 선임 가능
지금 이런 상황이신가요?
세입자가 월세를 3개월 이상 연체하고 있는데 연락이 되지 않습니다. 나가달라고 해도 무반응이고, 보증금은 점점 줄어들고 있습니다. 직접 문을 따고 들어가거나 짐을 옮기면 오히려 제가 처벌받을 수 있다고 하니 답답하기만 합니다.
월세명도소송을 통해 법적으로 정당하게 건물을 돌려받을 수 있습니다. 주택은 2기분(2개월), 상가는 3기분(3개월) 월세가 연체되면 계약을 해지하고 명도소송을 제기할 수 있습니다. 전문 변호사와 함께라면 평균 4~6개월 내에 건물을 회수할 수 있습니다.
월세명도소송, 언제 제기할 수 있나요?
민법 제640조에 따라 임차인이 2기분의 차임(월세)을 연체하면 임대인은 계약을 해지하고 월세명도소송을 제기할 수 있습니다. 2기분은 연속으로 2개월을 연체한 경우뿐 아니라, 예를 들어 9월과 12월 월세를 연체해서 총 2개월분이 쌓인 경우에도 해당됩니다.
상가건물임대차보호법 제10조의8에 따라 임차인이 3기분의 차임을 연체한 경우 계약 해지와 명도소송이 가능합니다. 상가는 권리금 등 복잡한 문제가 얽혀 있어 전문가의 조력이 더욱 필요합니다.
아무리 월세가 밀려도 임대인이 직접 열쇠를 바꾸거나 짐을 옮기면 주거침입죄, 손괴죄로 형사처벌을 받을 수 있습니다. 반드시 월세명도소송이라는 합법적인 절차를 통해 건물을 돌려받아야 합니다.
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월세명도소송 절차 한눈에 보기
월세명도소송 비용 안내
| 항목 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 200만원~ | 사건 난이도에 따라 상이 |
| 점유이전금지가처분 | 0원 | 명도소송 선임 시 포함 |
| 내용증명 | 0원 | 명도소송 선임 시 포함 |
| 법원 납부 실비 | 약 50~100만원 | 인지대, 송달료, 보증보험료 등 |
| 강제집행 (필요시) | 별도 계약 | 실제 강제집행까지 가는 비율 낮음 |
월세명도소송을 미루는 동안 월세 연체액은 계속 쌓이고, 건물 상태는 악화될 수 있습니다. 보증금이 월세 6개월분 이상 남아있을 때 시작하는 것이 가장 현명합니다. 월세명도소송은 평균 4~6개월이 소요되기 때문입니다.
법도 명도소송센터를 선택해야 하는 이유 신뢰의 실적
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월세명도소송 관련 자주 묻는 질문
선임 절차 안내
명도소송 승소자료를 원하시면 법도 명도소송센터 홈페이지 상단메뉴에서 무료로 신청하실 수 있습니다. 1분이면 신청이 완료되며, 절차와 비용을 한눈에 확인하실 수 있습니다.
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본 콘텐츠는 월세명도소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계에 따라 법률 적용 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확히 적용되지 않을 수 있습니다. 정확한 법률 상담과 사건별 맞춤 조언은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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