월세를 받지 못하는 상황이 계속되면 임대인의 경제적 손실은 눈덩이처럼 불어납니다. 많은 임대인분들이 세입자와의 관계를 고려해 몇 달씩 기다리시지만, 이는 오히려 손해를 키우는 결과로 이어집니다.

주택임대차보호법에 따르면 주택의 경우 월세가 2기(2개월) 이상 연체되면 계약해지가 가능하고, 상가건물의 경우 3기(3개월) 이상 연체되면 계약을 해지할 수 있습니다. 이때 반드시 필요한 것이 바로 내용증명을 통한 계약해지 통보입니다.

명도소송에서 승소하기 위해서는 내용증명에 법적 요건을 갖춘 내용이 정확히 기재되어야 합니다. 부실하게 작성된 내용증명은 오히려 소송에서 불리하게 작용할 수 있습니다.

내용증명을 발송했음에도 임차인이 월세를 지급하지 않거나 퇴거하지 않는다면, 본격적인 법적 절차가 필요합니다. 명도소송은 일반적으로 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 납부 실비로 구분됩니다. 사건의 난이도, 증거 상태, 점유 형태에 따라 달라질 수 있으며, 무료상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

※ 내용증명만 별도 의뢰 시 20만원입니다. 정확한 비용은 사건 상황에 따라 달라지며, 무료 전화상담을 통해 투명하게 안내받으실 수 있습니다.

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