명도소송이란? 절차부터 비용까지 800건 경험 변호사가 직접 알려드립니다
법도명도
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명도소송이란? 절차부터 비용까지
전문 변호사가 직접 안내해 드립니다
임대차 만료, 월세 연체, 불법점유로 고민 중이신 임대인 분들께
명도소송이란 무엇인가요?
명도소송은 부동산을 점유할 권리가 없는 임차인이나 불법 점유자를 상대로, 해당 부동산을 인도받기 위해 제기하는 민사소송입니다. 쉽게 말해, 임대차 계약이 종료되었거나 월세를 장기간 연체한 세입자가 퇴거하지 않을 때, 법원의 판결을 통해 합법적으로 부동산을 되찾는 절차를 말합니다.
명도소송이란 개념을 이해하셨다면, 이제 어떤 상황에서 명도소송이 필요한지, 그리고 어떤 절차로 진행되는지 알아보겠습니다.
혹시 이런 상황에 처해 계신가요?
- 임대차 계약 기간이 끝났는데 세입자가 나가지 않고 있다
- 월세가 3개월 이상 밀렸는데 연락이 두절되었다
- 계약 없이 무단으로 점유하고 있는 사람이 있다
- 경매로 낙찰받은 부동산에 점유자가 비워주지 않는다
- 세입자가 무단으로 다른 사람에게 전대를 했다
명도소송 전체 절차 안내
내용증명 발송
임대차 계약 해지 통보 및 부동산 인도 요청. 추후 소송에서 중요한 증거자료로 활용됩니다. 법도에서 명도소송 선임 시 내용증명 발송은 무료로 진행해 드립니다.
점유이전금지가처분
소송 중 점유자가 제3자에게 점유를 이전하는 것을 방지하는 필수 절차입니다. 가처분 없이 진행 시 판결을 받고도 강제집행이 불가능해질 수 있습니다. 법도에서 명도소송 선임 시 점유이전금지가처분도 무료로 진행해 드립니다.
명도소송 본안 진행
법원에 소장을 접수하고 변론 기일을 거쳐 판결을 받습니다. 통상 4~6개월이 소요되며, 대부분의 사건에서 임대인이 승소합니다.
강제집행
판결 후에도 퇴거하지 않을 경우, 법원 소속 집행관이 현장에서 점유자의 짐을 강제로 반출하는 절차입니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요됩니다.
법도 명도소송센터 비용 안내
변호사 선임료
200만원부터
점유이전금지가처분 + 내용증명 포함
법원 납부 실비
약 50~100만원
인지대, 송달료, 열쇠수리비 등 포함
엄정숙 변호사
명도소송 매뉴얼 저자 | 부동산전문변호사 | 공인중개사
800+
명도소송 경험
600+
점유이전금지가처분
200+
강제집행 직접 수행
명도소송, 미루면 손해가 커집니다
명도소송이란 절차를 알게 되셨다면, 지금 바로 행동에 옮기시는 것이 중요합니다. 세입자가 점유 상태를 유지하는 동안 매달 월세 손실이 발생하고, 부동산 가치가 하락할 수 있습니다. 또한 점유자가 제3자에게 점유를 넘기면 처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.
하루라도 빨리 전문가와 상담하시어 정확한 방향을 잡으시기 바랍니다.
전국 어디서나 가능
방문 없이 전화만으로 선임 계약이 가능합니다. 서울은 물론 전국 어디서든 명도소송을 진행하실 수 있습니다.
무료 승소자료 신청
명도소송 절차와 비용을 한눈에 정리한 승소자료를 무료로 받아보실 수 있습니다. 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하세요.
간편한 선임 절차 안내
1차 상담
서류 준비
심층 상담
전략 수립
선임 계약
착수금 납부
소송 진행
결과 안내
각종 언론에서 전문가로 소개되고 있습니다
면책공지 안내
본 내용은 명도소송에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 사건의 결과는 개별 상황, 증거 상태, 상대방의 대응 등에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 법률 문제에 대한 판단은 반드시 전문 변호사와의 상담을 통해 진행하시기 바랍니다. 자세한 사항은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으실 수 있습니다.
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