명도소송 비용, 실제로 얼마나 들까?
항목별 금액부터 절감 전략까지
변호사 선임료 200만원부터, 법원 실비, 가처분, 강제집행까지 명도소송 비용의 모든 것을 투명하게 공개합니다.
임차인이 월세를 연체하거나, 계약 기간이 만료되었는데도 나가지 않아 고민이신가요? 명도소송을 고려하고 있지만 명도소송 비용이 얼마나 드는지 막막하신 분들을 위해 이 글을 준비했습니다. 명도소송 비용 구조를 처음부터 끝까지 항목별로 정리해 드리겠습니다.
월세가 2개월 이상 밀린 임대인
계약 만료 후에도 퇴거하지 않는 세입자
무단점유로 부동산 활용이 막힌 상황
명도소송 비용이 얼마인지 궁금한 분
명도소송 비용, 어떻게 구성될까?
명도소송 비용은 크게 네 가지 항목으로 구분됩니다. 각 항목의 금액을 미리 파악해두면 예산을 효율적으로 계획할 수 있습니다.
| 비용 항목 |
금액 범위 |
비고 |
| 변호사 선임료 |
200만원~ |
사건 난이도에 따라 상이 |
법원 실비
(인지대, 송달료 등) |
50만원~100만원 |
소가에 따라 변동 |
| 점유이전금지가처분 |
선임 시 0원 |
법도 선임 시 포함 |
| 내용증명 |
선임 시 0원 |
법도 선임 시 포함 |
| 강제집행 |
별도 계약 |
집행 단계 시 별도 안내 |
명도소송 비용 절감 포인트
법도 명도소송센터에서 변호사를 선임하면 점유이전금지가처분과 내용증명 대행 비용이 포함됩니다. 일반적으로 가처분만 별도 의뢰할 경우 50만원 이상 추가되는 점을 감안하면, 전체 명도소송 비용을 상당히 절감할 수 있습니다.
명도소송 비용 항목별 상세 안내
1
변호사 선임료
명도소송 비용 중 가장 큰 비중을 차지합니다. 사건의 복잡도, 점유 형태(주택/상가/무단점유), 증거 정리 상태에 따라 달라지며, 법도 명도소송센터는 선임료 200만원부터 시작하여 상담 시 투명하게 안내해 드립니다.
2
법원에 납부하는 실비
인지대, 송달료, 열쇠수리공 비용, 우편료 등 법원과 집행 과정에서 실제로 납부하는 금액입니다. 명도소송 비용 중 실비는 대략 50만원에서 100만원 정도가 소요됩니다. 소가(목적물 시가표준액)에 따라 인지대가 달라질 수 있습니다.
3
점유이전금지가처분
명도소송 진행 중 점유자가 변경되면 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 않습니다. 이를 방지하기 위해 반드시 필요한 절차입니다. 법도 명도소송센터에서 변호사를 선임하면 가처분 비용이 선임료에 포함되어 추가 비용 없이 진행됩니다.
4
강제집행 비용
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 강제집행을 진행해야 합니다. 법원 집행관에 의해 짐을 강제로 반출하는 과정으로, 집행관 수수료와 현장 비용이 발생합니다. 명도소송 비용과 별도로 부동산인도 강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다.
명도소송 비용, 어디에 맡기느냐에 따라 다릅니다
일반 변호사 사무실
300만원~500만원
가처분 비용 별도
내용증명 별도
법도 명도소송센터
200만원부터
가처분 포함
내용증명 포함
명도소송 비용 절감의 핵심
초기에 증거를 철저히 준비하고, 가처분과 본안 소송을 동시에 진행하면 불필요한 기간 지연을 막을 수 있습니다. 기간이 단축되면 공실과 연체로 인한 기회비용도 줄어들어 실질적인 명도소송 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다.
명도소송 진행 절차와 소요 기간
명도소송 비용을 투자하기 전, 전체 절차와 예상 기간을 미리 파악해두면 계획을 세우기 훨씬 수월합니다. 평균적으로 명도소송은 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 증거 준비 상태와 임차인의 대응에 따라 달라질 수 있습니다.
내용증명 발송
→
가처분 신청
→
명도소송 제기
→
판결 선고
→
강제집행
STEP 1
내용증명 발송 (약 1주)
계약 해지 및 퇴거 요구 의사를 공식적으로 통보합니다.
STEP 2
점유이전금지가처분 (약 2~4주)
점유자 변경을 방지하여 판결의 실효성을 확보합니다.
STEP 3
명도소송 본안 (약 3~6개월)
법원에서 부동산 인도를 명하는 판결을 받습니다.
STEP 4
강제집행 (약 3개월)
판결 후에도 퇴거하지 않을 경우, 법원 집행관을 통해 강제로 부동산을 인도받습니다.
명도소송을 미루면 발생하는 손실
매달 쌓이는 기회비용
명도소송 비용이 부담되어 결정을 미루는 사이, 건물주가 감당해야 하는 손실은 점점 커집니다.
명도소송 비용보다 미루는 동안 발생하는 손실이 더 클 수 있습니다. 오늘 기준의 비용과 예상 기간을 먼저 확인하고, 필요한 서류부터 준비하는 것이 현명한 선택입니다.
법도 명도소송센터가 선택받는 이유
800+
명도소송 진행
600+
가처분 진행
200+
강제집행 진행
부동산전문 변호사
민사전문 변호사
공인중개사
명도소송 매뉴얼 저자
엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다.
MBC, KBS, SBS, YTN 등 각종 언론에 전문가로 소개되고 있습니다.
선임 절차 안내
1
1차 상담 및 서류 점검
무료 전화상담을 통해 사건 개요를 파악하고, 필요한 서류 목록을 안내받습니다.
2
심층 상담
사실관계와 증거 상태를 확인하여 명도소송 비용과 예상 기간을 투명하게 안내합니다.
3
선임 계약
수임료, 성공보수, 실비 등 명도소송 비용 전반을 명확히 안내드린 후 계약을 진행합니다.
4
소송 진행
내용증명, 가처분, 본안 소송, 강제집행까지 전 과정을 책임지고 진행합니다. 전화만으로도 전국 어디서나 선임 가능합니다.
무료 승소자료 안내
명도소송 절차, 비용, 기간이 한눈에 정리된 승소자료를 무료로 받아보실 수 있습니다. 상단 메뉴의 무료 승소자료 요청을 통해 1분 만에 신청하실 수 있습니다.
명도소송 비용, 무료 전화상담으로
내 사건 기준 정확한 금액을 확인하세요
02-591-5657
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
면책공지
본 내용은 명도소송 비용과 관련된 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률 자문을 대체하지 않습니다. 개별 사건의 사실관계, 증거 상태, 점유 형태에 따라 실제 비용과 절차가 달라질 수 있습니다. 정확한 명도소송 비용과 진행 방법은 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
법도명도
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