임대인 입장에서는 내 건물에서 세입자가 버티고 있으니 답답하고 억울한 마음이 드실 겁니다. 하지만 세입자가 한때 적법하게 입주한 이상, 임의로 열쇠를 바꾸거나 짐을 내놓으면 오히려 주거침입죄나 재물손괴죄로 처벌받을 수 있습니다. 반드시 명도소송이라는 정당한 법적 절차를 밟아야 합니다.

명도소송이 필요한 상황

특히 월세 연체로 인한 명도소송이 전체의 70% 이상을 차지합니다. 세입자가 월세를 내겠다고 하면서 계속 미루는 상황이라면, 연체액이 쌓이기 전에 빠르게 대응하는 것이 피해를 줄이는 길입니다.

명도소송 절차 한눈에 보기

명도소송을 미루면 매달 월세 상당의 손해가 계속 쌓입니다. 세입자가 차임을 내겠다는 말만 믿고 수개월을 기다리다가 결국 소송을 시작하게 되면, 그 지체한 시간만큼 손해가 커집니다. 보증금이 월세 6개월분 이상 남아있을 때 시작하는 것이 가장 좋습니다.

법도 명도소송센터는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 지원합니다. 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서든 사건을 진행할 수 있습니다. MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 언론에서 부동산 분쟁 전문가로 소개되고 있습니다.