명도소송 강제집행 서류, 집행문부터 확정증명원까지 한눈에 정리

명도소송 강제집행, 왜 서류 준비가 중요한가

명도소송에서 원고 승소 판결이 확정되어도 세입자가 스스로 나가지 않는 경우가 적지 않습니다. 이때 임대인이 직접 세입자의 짐을 빼거나 문을 열고 들어가면 주거침입죄나 재물손괴죄로 처벌받을 수 있습니다. 법적으로 인정되는 방법은 오직 법원 집행관을 통한 강제집행뿐입니다.

강제집행 신청에는 반드시 갖춰야 할 필수 서류가 있습니다. 이 서류들이 완비되지 않으면 집행관 사무실에서 접수 자체가 거부되거나, 접수 후에도 보정 명령이 나와 진행이 지연됩니다. 명도소송 강제집행 서류를 정확히 이해하고 준비하는 것이 신속한 건물 인도의 첫걸음입니다.

강제집행 필수 서류, 흔히 말하는 3종세트

명도소송 강제집행 서류로 가장 기본이 되는 것이 바로 '3종세트'입니다. 집행문이 부여된 판결정본, 송달증명원, 확정증명원 이 세 가지가 반드시 필요합니다. 각 서류가 무엇이고 어떻게 발급받는지 살펴보겠습니다.

명도소송 강제집행 절차 흐름

강제집행 서류가 준비되면 관할 집행관 사무실에 신청서를 접수합니다. 이후 계고 집행과 본 집행 단계를 거쳐 최종적으로 건물을 인도받게 됩니다. 강제집행 신청부터 본 집행까지는 약 3개월 정도가 소요됩니다.

서류 누락 시 발생하는 문제

특히 판결정본은 반드시 정본으로 발급받아야 합니다. 일반 출력물이나 사본은 접수되지 않습니다. 또한 집행문이 판결정본과 분리되어서는 안 되며, 분실 시에는 재판장의 명령을 받아 재도부여 절차를 거쳐야 합니다. 명도소송 강제집행 서류 중 어느 하나라도 문제가 있으면 전체 일정에 영향을 미친다는 점을 유념해야 합니다.

강제집행에 드는 비용

강제집행에는 법원과 집행관에게 납부하는 실비용이 발생합니다. 인지대, 송달료, 집행관 수수료, 열쇠 수리공 비용, 우편료 등을 모두 합하면 대략 50만 원에서 100만 원 정도가 소요됩니다. 반출된 물건의 보관 비용이 추가로 발생할 수 있으며, 이 비용은 추후 임차인에게 청구할 수 있습니다.

변호사 선임 시 진행 과정

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