건물을 소유하고 있으면 매달 안정적인 임대 수익이 들어올 것이라 기대하지만, 현실은 그렇지 않은 경우가 많습니다. 월세가 수개월째 밀리거나, 임대차 계약 기간이 끝났는데도 임차인이 건물을 비워주지 않고, 심지어 연락조차 되지 않는 상황이 발생하기도 합니다.

이런 경우 임대인이 선택할 수 있는 법적 수단이 바로 명도소송입니다. 명도소송은 점유할 권리가 없는 임차인이나 불법 점유자로부터 부동산을 돌려받기 위해 법원에 제기하는 소송을 말합니다.

명도소송 진행 절차

명도소송은 단순히 소장을 제출하고 판결만 기다리면 되는 것이 아닙니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안 소송, 그리고 필요시 강제집행까지 여러 단계의 절차를 거쳐야 합니다. 각 단계를 정확히 이해하고 진행해야 불필요한 시간과 비용 낭비를 줄일 수 있습니다.

명도소송 소요 기간

명도소송 기간은 평균적으로 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다. 사전 준비가 철저하고 임차인이 다투지 않는 경우 3~4개월 내에 해결되기도 합니다. 반면 임차인이 적극적으로 항변하거나 항소까지 진행되면 1년 이상 걸릴 수도 있습니다.

명도소송 비용 안내

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비용으로 구분됩니다. 변호사 선임료는 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 법원 납부 비용으로는 인지대, 송달료, 보증보험료, 집행관 비용, 열쇠수리비, 우편료 등이 있습니다.

명도소송에서 승소하면 소송비용은 패소자가 부담한다는 원칙에 따라 돌려받을 수 있습니다. 다만 조정으로 종결되는 경우에는 각자 부담하게 되는 경우가 많습니다. 비용 청구를 위해서는 별도의 소송비용확정신청 절차가 필요합니다.

명도소송 전문 변호사 선임의 중요성

명도소송은 임대차 계약 종료 사유 입증, 관련 증거 수집과 정리, 법원 서류 작성 등 다양한 법률적 요소가 결합되어 있습니다. 작은 실수로 인해 소송이 지연되거나 불리한 결과로 이어질 수 있기 때문에 부동산 소송 경험이 풍부한 전문 변호사의 조력이 중요합니다.

명도소송 서비스 범위

방문 없이 전화 상담만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다. 명도소송 승소자료는 법도 명도소송센터 홈페이지 상단메뉴에서 1분 만에 무료로 신청하실 수 있습니다.

변호사 선임 절차

전화 상담만으로도 선임 계약부터 소송 진행까지 모든 절차를 진행할 수 있습니다. 직접 방문하실 필요 없이 편리하게 명도소송을 시작하실 수 있습니다.