명도비용 세금계산서 발급 가능할까? 변호사 선임료 경비처리 핵심정리
법도명도
본문
명도비용 세금계산서, 변호사 선임료도 발급받을 수 있습니다
명도소송 비용을 지출하셨다면, 세금계산서 발급을 통해 경비처리가 가능합니다. 법인 임대인은 매입세액 공제, 개인 임대인은 필요경비 인정을 받을 수 있습니다.
명도비용, 세금계산서 발급이 가능할까요?
임차인의 월세 연체나 계약 위반으로 명도소송을 진행하게 되면, 적지 않은 비용이 발생합니다. 변호사 선임료, 법원에 납부하는 인지대와 송달료, 강제집행 비용까지. 이 모든 비용이 임대인의 부담으로 돌아옵니다.
그런데 많은 임대인분들이 놓치는 부분이 있습니다. 바로 명도비용에 대한 세금계산서 발급입니다. 변호사 선임료를 포함한 명도비용은 세금계산서 발급이 가능하며, 이를 통해 경비처리를 받을 수 있습니다.
변호사업은 전자세금계산서 의무발행 업종입니다. 매출액과 관계없이 모든 변호사는 의뢰인에게 세금계산서를 발행해야 할 의무가 있으며, 의뢰인은 당연히 세금계산서를 요청하고 발급받을 수 있습니다.
명도소송 비용의 구성과 세금계산서
명도소송을 진행할 때 발생하는 비용은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 각 비용별로 세금계산서 발급 가능 여부와 증빙 방법이 다르므로, 미리 파악해 두시는 것이 좋습니다.
| 비용 구분 | 세금계산서 발급 | 증빙 방법 |
|---|---|---|
| 변호사 선임료 | 발급 가능 | 전자세금계산서 또는 현금영수증 |
| 법원 실비 (인지대, 송달료 등) | 해당 없음 | 법원 납부 영수증 |
| 강제집행 비용 | 일부 가능 | 집행관실 영수증, 용역비 세금계산서 |
변호사 선임료
명도소송 변호사 선임료는 200만원부터 시작합니다. 변호사는 세금계산서 의무발행 사업자이므로, 선임료 지급 시 반드시 세금계산서를 요청하세요.
법원 납부 실비
인지대, 송달료, 보증보험료, 열쇠수리비 등 법원 관련 실비는 대략 50만원에서 100만원 정도가 소요됩니다. 법원 납부 영수증으로 증빙합니다.
강제집행 비용
판결 후에도 임차인이 퇴거하지 않으면 강제집행을 진행합니다. 법원 소속 집행관이 짐을 강제로 반출하며, 이 과정에서 추가 비용이 발생합니다.
점유이전금지가처분
명도소송 전 필수 절차입니다. 인지대는 전자소송 기준 약 9,000원 정도이며, 변호사 선임 시 선임료에 포함되는 경우가 많습니다.
명도비용 세금계산서, 어떻게 처리해야 할지 궁금하시다면
무료 전화상담으로 비용 구성부터 경비처리 방법까지 안내받으세요
법도 명도소송센터 무료상담
02-591-5657
오전 10시 ~ 오후 6시 (점심 12시~1시 / 공휴일 휴무)
법인·개인 임대인별 명도비용 경비처리 방법
명도비용 세금계산서를 발급받았다면, 임대인의 유형에 따라 경비처리 방법이 달라집니다. 법인 임대인과 개인 임대인 각각의 처리 방법을 정리해 드립니다.
법인 임대인의 경우
변호사 선임료에 포함된 부가가치세(10%)를 매입세액으로 공제받을 수 있습니다. 세금계산서 수취 후 부가가치세 신고 시 매입세액에 포함하시면 됩니다. 또한 변호사 선임료 전액을 법인의 손금(비용)으로 처리할 수 있습니다.
개인 임대인의 경우
임대사업자로 등록된 개인 임대인은 명도비용을 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 종합소득세 신고 시 임대소득에서 명도소송 비용을 차감하여 과세표준을 낮출 수 있습니다.
양도소득세 계산 시에도 명도비용이 필요경비로 인정될 수 있습니다. 2018년 소득세법 시행령 개정으로 "매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위하여 양도자가 지출하는 명도비용"이 양도비용으로 인정됩니다. 다만, 경매 낙찰 후 지급한 명도비용은 인정되지 않는 등 세부 요건이 있으므로 전문가 상담을 권장합니다.
변호사 선임료 세금계산서 발급 절차
변호사 선임료에 대한 세금계산서는 어떻게 발급받을 수 있을까요? 절차는 간단합니다.
선임계약 시 세금계산서 발급 요청
변호사 선임계약을 체결할 때 세금계산서 발급을 요청하세요. 사업자등록증 사본과 사업자 정보(상호, 사업자등록번호, 대표자명, 업태·종목, 이메일)를 전달합니다.
선임료 입금 후 세금계산서 수령
선임료를 입금하면 변호사 사무실에서 전자세금계산서를 발행합니다. 국세청 홈택스에 등록된 이메일로 세금계산서가 전송되며, 홈택스에서도 직접 확인할 수 있습니다.
부가가치세 신고 시 매입세액 공제
법인 또는 일반과세 사업자인 경우, 부가가치세 신고 시 해당 세금계산서를 매입세액으로 반영합니다. 홈택스에서 전자세금계산서 수취 내역을 확인하실 수 있습니다.
현금으로 변호사 선임료를 지급하는 경우에도 세금계산서 또는 현금영수증 발급이 가능합니다. 변호사업은 현금영수증 의무발행 업종으로, 10만원 이상 현금거래 시 고객의 요청 없이도 현금영수증을 발행해야 합니다.
엄정숙 변호사가 직접 진행합니다
법도 명도소송센터는 부동산전문·민사전문 변호사(대한변협 등록)이자 공인중개사 자격을 보유한 엄정숙 변호사가 직접 사건을 수행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상의 실무 경험을 보유하고 있습니다.
명도비용 세금계산서 관련 자주 묻는 질문
명도소송 변호사 선임료는 얼마인가요?
법도 명도소송센터의 변호사 선임료는 200만원부터입니다. 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명 발송이 포함되며, 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 시 투명하게 안내드립니다.
법원에 납부하는 인지대, 송달료도 세금계산서가 발급되나요?
법원에 납부하는 인지대, 송달료 등은 세금계산서 발급 대상이 아닙니다. 다만, 법원 납부 영수증으로 증빙이 가능하며, 사업 관련 비용으로 인정받을 수 있습니다. 법원 실비는 인지대, 송달료, 보증보험료, 열쇠수리비, 우편료 등을 합쳐 대략 50만원에서 100만원 정도가 소요됩니다.
개인 임대인도 명도비용 경비처리가 가능한가요?
네, 가능합니다. 임대사업자로 등록된 개인 임대인은 명도소송 비용을 필요경비로 인정받아 종합소득세 신고 시 임대소득에서 차감할 수 있습니다. 또한, 부동산 양도 시 명도비용이 양도비용으로 인정되어 양도소득세 계산 시 필요경비로 공제받을 수 있는 경우도 있습니다.
승소하면 명도소송 비용을 임차인에게 받을 수 있나요?
명도소송에서 승소하면 판결문에 "소송비용은 피고가 부담한다"는 내용이 포함됩니다. 이후 소송비용확정결정신청 절차를 통해 인지대, 송달료, 변호사 비용(법에서 정한 범위 내) 등을 임차인에게 청구할 수 있습니다. 다만, 임차인이 신용불량자이거나 재산이 없는 경우 실제 회수가 어려울 수 있습니다.
명도소송, 전문가와 함께 시작하세요
무료 승소자료는 홈페이지 상단메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다
네이버에서 "법도 명도소송센터"를 검색해 주세요
지금 바로 무료상담 받기
02-591-5657
전화만으로 선임 가능 · 전국 어디서나 진행
법도 명도소송센터 선임 절차
명도소송은 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 강제집행까지 전 과정이 진행됩니다. 법도 명도소송센터는 이 모든 절차를 체계적으로 지원합니다.
1차 상담 및 서류 준비
무료 전화상담을 통해 사건 내용을 파악하고, 필요한 서류(임대차계약서, 등기부등본, 월세 연체 내역 등)를 안내받습니다.
심층 상담 및 비용 안내
서류 검토 후 사건의 쟁점, 예상 기간, 정확한 비용을 투명하게 안내드립니다. 세금계산서 발급 여부도 이 단계에서 확인하실 수 있습니다.
선임계약 체결
방문 없이 전화만으로도 선임계약이 가능합니다. 전국 어디서나 진행 가능하며, 선임료 입금 후 세금계산서가 발행됩니다.
소송 진행 및 강제집행
내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행 순으로 진행됩니다. 강제집행은 별도 선임이 필요하며, 집행전문가가 현장 대응을 지원합니다.
면책공지
본 내용은 명도비용 세금계산서와 경비처리에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 세법 및 관련 규정은 수시로 변경될 수 있으며, 개별 상황에 따라 적용 방법이 달라질 수 있습니다. 따라서 본 내용만으로 구체적인 세무 처리를 결정하시기보다는, 세무사 또는 전문가의 상담을 받으시기 바랍니다. 명도소송 관련 상세한 내용은 무료 전화상담(02-591-5657) 시 개별적으로 안내해 드립니다.
댓글목록0