임대차 기간이 만료되었는데도 임차인이 나가지 않거나, 월세가 장기간 밀리면서 점유 회수가 시급해지셨나요? 이런 상황에서 명도소송을 고민하시는 분들이 가장 먼저 궁금해하시는 것이 바로 명도소송 비용입니다. 과연 변호사를 선임하면 총 얼마가 드는지, 인지대와 송달료는 어떻게 계산되는지, 강제집행까지 가면 추가 비용이 얼마나 발생하는지 막막하게 느껴지실 수 있습니다.

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료, 법원 접수비용(인지대·송달료), 그리고 필요 시 강제집행 비용으로 나뉩니다. 각 항목이 언제, 얼마나 발생하는지 미리 파악해 두시면 불필요한 비용 지출을 막고, 전체 절차를 효율적으로 진행할 수 있습니다.

1. 변호사 선임료
명도소송 비용에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 변호사 선임료입니다. 일반적으로 시장에서는 300만원에서 500만원 사이로 책정되는 경우가 많지만, 사건의 복잡도와 증거 상태, 점유 형태(주택, 상가, 무단점유 등)에 따라 달라질 수 있습니다. 법도 명도소송센터의 경우 선임료 200만원부터 시작하며, 상담 시 사건별로 투명하게 안내해 드립니다.

2. 인지대
인지대는 소송을 제기할 때 법원에 납부하는 비용으로, 소가(소송물 가액)에 따라 산정됩니다. 명도소송의 경우 대상 부동산의 시가표준액을 기준으로 계산하며, 통상적으로 약 50만원 ~ 100만원 내외가 소요됩니다. 전자소송으로 진행하시면 인지대의 10%를 할인받으실 수 있습니다.

3. 송달료
송달료는 법원이 소송 관련 서류를 상대방에게 발송하는 데 드는 비용입니다. 현재 1회 송달료는 5,500원이며, 당사자 수와 송달 횟수에 따라 총액이 결정됩니다. 예를 들어, 원고와 피고가 각 1명인 민사 1심 단독사건의 경우, 대략 5,500원 × 2인 × 15회분으로 계산됩니다.

4. 점유이전금지가처분 비용
점유이전금지가처분은 명도소송 진행 중 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘기는 것을 막는 보전처분입니다. 승소하더라도 점유자가 바뀌어 있으면 강제집행이 어려워질 수 있으므로, 사실상 필수적인 절차입니다. 가처분 인지대는 전자소송 할인을 적용하면 약 9,000원 정도이며, 법도 명도소송센터에서 선임하시면 가처분 대행 비용이 별도로 들지 않습니다.

명도소송에서 강제집행까지 가는 경우는 실제로 전체의 약 2% 정도에 불과합니다. 대부분 판결 전후로 임차인이 자진 퇴거하기 때문입니다. 그러나 만약 강제집행이 필요하다면, 집행관 출장비, 법원 소속 집행관에 의한 짐 반출 비용 등이 추가로 발생합니다. 강제집행은 신청부터 본 집행까지 약 3개월의 기간이 소요되며, 비용은 물건의 양과 현장 상황에 따라 달라집니다.

명도소송 비용이 부담되시는 분들께 알려드릴 희소식이 있습니다. 소송에서 승소하시면, 지출한 소송비용의 일부를 상대방에게 청구할 수 있습니다. 인지대, 송달료뿐 아니라 변호사 보수의 일정 한도도 법원 규칙 범위 내에서 인정받을 수 있습니다. 이를 소송비용확정결정이라고 하며, 판결 확정 후 별도 신청을 통해 진행합니다.

따라서 명도소송 비용 지출 시에는 모든 영수증과 계좌이체 내역을 보관해 두시는 것이 중요합니다. 특히 가처분이나 집행 동행 비용처럼 현장에서 발생하는 지출은 증빙이 승부를 가를 수 있습니다.

명도소송 비용을 효과적으로 관리하려면 처음부터 전체 절차를 설계하는 것이 중요합니다. 다음 사항들을 미리 점검해 보시기 바랍니다.

명도소송 비용과 절차가 복잡하게 느껴지신다면, 법도 명도소송센터 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청해 보세요. 사건 유형별 예상 흐름과 준비서류, 초기 지출 항목을 정리한 자료를 1분 만에 받아보실 수 있습니다. 홈페이지 상단 메뉴에서 신청하시면 됩니다.

임대차가 종료되었는데도 점유가 지속되면 매달 월세 손실과 관리비 부담이 누적됩니다. 명도소송 비용이 부담되어 결정을 미루시는 사이에 손해가 더 커질 수 있습니다. 오늘 기준의 비용 구조와 예상 기간을 먼저 파악하시고, 바로 실행할 수 있는 서류와 절차부터 착수하시는 것이 유리합니다.