임대차계약이 만료되었거나, 월세가 수개월째 밀리고 있거나, 아예 무단으로 점유하고 있는 상대방이 건물을 비워주지 않는 상황이라면 이미 시간이 돈으로 바뀌고 있는 셈입니다. 건물인도 청구의 소는 바로 이러한 상황에서 법적으로 건물을 돌려받기 위한 민사소송 절차를 가리킵니다. 과거에는 '건물명도'라는 용어가 더 익숙했지만, 현재 실무에서는 '건물인도'와 같은 의미로 통용되고 있습니다.

건물인도 청구의 소, 언제 제기해야 할까

건물인도 청구의 소를 제기하는 시점은 소송의 결과에 직접적인 영향을 미칩니다. 일반적으로 소 제기부터 판결 선고까지 최소 4~6개월 이상 소요되며, 그 사이 임료 상당의 손해가 누적됩니다. 따라서 계약 만료 통지를 보낸 후에도 점유가 이어진다면 지체 없이 건물인도 청구의 소를 준비해야 합니다.

건물인도 청구의 소 전체 절차 흐름

건물인도 청구의 소는 단순히 소장을 접수하는 것으로 끝나지 않습니다. 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 본안 소송, 그리고 최종적인 강제집행까지 일련의 절차가 연결되어 있습니다. 각 단계를 미리 파악해두면 전체 소요 기간과 비용을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

건물인도 청구의 소 비용은 얼마나 들까

건물인도 청구의 소에 소요되는 비용은 크게 법원에 납부하는 실비와 변호사 선임료로 나뉩니다. 법원 실비에는 인지대, 송달료, 열쇠수리공 비용, 우편료 등이 포함되며, 이를 모두 합산하면 대략 50만 원에서 100만 원 수준입니다. 변호사 선임료는 사건의 난이도와 증거 상태에 따라 달라지지만, 법도 명도소송센터의 경우 200만 원부터 선임이 가능합니다.

* 상기 비용은 참고용이며, 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 비용은 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

건물인도 청구의 소 핵심 준비서류

건물인도 청구의 소를 원활하게 진행하려면 사전에 아래 서류들을 준비해두는 것이 좋습니다. 서류가 완비되어 있을수록 소장 작성이 빨라지고, 변론 과정에서도 유리한 위치를 확보할 수 있습니다.

건물인도 청구의 소에서 점유이전금지가처분이 중요한 이유

건물인도 청구의 소를 제기할 때 반드시 함께 검토해야 하는 절차가 점유이전금지가처분입니다. 소송이 진행되는 동안 임차인이 점유를 제3자에게 넘기면, 승소 판결을 받더라도 그 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 못할 수 있기 때문입니다. 점유이전금지가처분을 미리 신청해두면, 소송 중 점유자가 바뀌더라도 기존 판결로 강제집행이 가능합니다.

법도 명도소송센터에서는 건물인도 청구의 소 변호사 선임 시 점유이전금지가처분 비용을 별도로 받지 않습니다. 내용증명 역시 0원으로 지원됩니다.

왜 법도 명도소송센터인가

건물인도 청구의 소 선임 절차 4단계

건물인도 청구의 소 진행을 위한 변호사 선임은 방문 없이 전화만으로도 가능하며, 전국 어디서나 진행됩니다.

건물인도 청구의 소 자주 묻는 질문

법도 명도소송센터 홈페이지(네이버에서 '법도 명도소송센터' 검색)에서는 건물인도 청구의 소를 비롯한 명도소송 관련 실무연구자료를 열람하실 수 있습니다. 기간, 절차, 비용, 강제집행 요령 등 실질적인 정보가 정리되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다. 무료 승소자료 신청은 홈페이지 상단메뉴를 이용해 주시면 됩니다.