임차인이 나가지 않는다면,
지금 가장 먼저 확인할 것

임대차계약이 만료되었거나 월세가 수개월째 밀려 있는데도 세입자가 퇴거하지 않는 상황. 이때 많은 건물주가 가장 먼저 고민하는 것이 바로 명도소송을 법무사에게 맡길 것인지, 변호사에게 맡길 것인지입니다.

비용은 물론 중요합니다. 하지만 명도소송은 단순히 서류를 법원에 접수하는 것으로 끝나지 않습니다. 재판 과정에서 상대방이 반박 주장을 하거나, 점유자가 바뀌거나, 예상치 못한 법적 쟁점이 등장하기도 합니다. 이 과정에서 누가 법정에 서서 대리할 수 있느냐가 결과를 좌우합니다.

명도소송에서 변호사 선임이
유리한 구체적인 이유

명도소송은 소장을 접수한 뒤 끝나는 것이 아닙니다. 보통 4~6개월에 걸쳐 여러 차례 변론기일이 잡히고, 상대방의 반박 서면에 대응해야 하며, 재판부의 석명에 적절히 답변해야 합니다. 법무사에게 서류 작성을 맡긴 경우, 이 모든 과정에서 임대인이 직접 법정에 서야 합니다.

변호사를 선임하면 내용증명 발송 단계부터 점유이전금지가처분, 명도소송 본안, 그리고 승소 후 강제집행까지 전 과정을 일관된 전략 아래 진행할 수 있습니다. 특히 명도소송에 전문성이 있는 변호사라면 각 단계에서 발생 가능한 변수를 미리 예측하고 선제적으로 대비할 수 있어 사건의 흐름이 훨씬 안정적입니다.

명도소송 비용 구조,
얼마나 들까?

명도소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원에 납부하는 실비로 나뉩니다. 법무사에게 맡기면 서류 작성 비용이 겉으로 보기에 저렴해 보일 수 있으나, 준비서면 작성비, 보정서 작성비 등이 건별로 추가되는 경우가 많아 최종 비용이 예상보다 높아질 수 있습니다.

참고로, 승소 시에는 법원 실비를 상대방에게 청구할 수 있고, 변호사 보수도 대법원 규칙에 따라 정해진 한도 내에서 상대방에게 청구가 가능합니다. 비용이 부담되어 망설이고 계신다면, 무료 전화상담을 통해 본인의 사건에 맞는 정확한 비용 안내를 받아보시는 것이 좋습니다.

명도 내용증명부터 강제집행까지
전 과정을 하나로

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 발송, 점유이전금지가처분 신청, 명도소송 본안 진행, 그리고 승소 후 강제집행까지 명도에 필요한 전 과정을 지원합니다. 강제집행은 별도 선임 계약으로 진행되며, 각 단계별로 어떤 준비가 필요한지 상담 시 상세히 안내해 드립니다.

명도소송에 관한 실무 정보

법도 명도소송센터 홈페이지에서는 명도소송 기간, 절차, 비용, 강제집행 팁 등 임대인이 실무에서 바로 활용할 수 있는 연구자료를 제공하고 있습니다. 명도소송을 준비하시는 분이라면 한 번 살펴보시기를 권합니다. 무료 승소자료 역시 홈페이지 상단 메뉴를 통해 1분만에 신청 가능합니다.