명도소송에서 승소 판결을 받으면 임차인이나 점유자는 즉시 건물을 비워주어야 합니다. 판결문이 송달되면 대부분의 임차인은 법적 책임을 인지하고 자발적으로 퇴거합니다. 이 경우 건물주는 추가 비용 없이 신속하게 건물을 인도받을 수 있습니다.

승소 후 원활하게 건물을 인도받는다면 명도소송 변호사 선임료 200만원부터 시작하여, 법원 실비 약 50만원~100만원 정도만으로 모든 절차가 완료됩니다.

승소 판결을 받았음에도 불구하고 임차인이 끝까지 버티는 경우가 있습니다. 연락을 두절하거나, 판결을 무시하고 계속 점유를 유지하는 상황입니다. 이럴 때 건물주는 강제집행이라는 법적 절차를 통해 점유를 회복해야 합니다.

법원과 집행관에게 납부하는 실비용은 모두 합쳐 대략 50만원~100만원 정도이며, 노무비와 운반비는 부동산의 규모와 물건의 양에 따라 달라집니다. 20평 기준으로 노무비는 통상 70~100만원 내외입니다.

강제집행에 소요된 비용은 채무불이행의 책임이 있는 임차인에게 최종적으로 부담됩니다. 집행비용액 확정신청 절차를 통해 집행관 수수료, 노무비, 운반비, 보관비 등을 임차인에게 청구할 수 있습니다.