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점유이전금지 가처분 전자소송 완벽 가이드 | 온라인 신청부터 집행까지

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법도명도
2026-01-31 20:13 16 0

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점유이전금지 가처분 전자소송
온라인으로 빠르고 정확하게

법원 방문 없이 집에서 신청부터 결정까지
전자소송 시스템으로 명도소송 준비를 완벽하게

변호사 선임료 200만원부터 | 전화상담 무료

명도소송 중 점유자 변경, 강제집행이 불가능해집니다

명도소송 승소 판결을 받았는데도 임차인이 제3자에게 점유를 넘긴다면 강제집행을 할 수 없습니다. 판결문에 명시된 당사자만 집행 대상이 되기 때문입니다. 이런 상황을 막으려면 명도소송과 동시에 점유이전금지 가처분을 반드시 신청해야 합니다. 전자소송으로 신청하면 법원 방문 없이 온라인에서 모든 절차를 진행할 수 있습니다.

전자소송으로 진행하면 이렇게 달라집니다

1

법원 방문 불필요

신청서 작성부터 서류 제출, 결정문 확인까지 모두 온라인으로 완료

2

인지대 10% 할인

전자소송 이용 시 인지대 약 9,000원으로 할인 혜택 자동 적용

3

실시간 진행 확인

접수부터 담보제공, 결정까지 모든 단계를 온라인에서 즉시 확인

4

서류 보관 편리

모든 서류를 전자파일로 보관하여 분실 위험 없이 언제든지 재출력 가능

전자소송 점유이전금지 가처분 비용 안내

인지대 (전자소송 할인 적용) 약 9,000원
송달료 (당사자 수에 따라 변동) 약 15,600원~
담보 보증보험료 (담보액 기준) 연 0.113%
집행관 수수료 및 여비 5만원~10만원

법원 납부 실비용 총액

대략 50만원 ~ 100만원

* 사건별 담보액, 당사자 수, 집행 상황에 따라 달라질 수 있습니다

전자소송 점유이전금지 가처분 진행 절차

1단계: 대법원 전자소송 사이트 접속

공동인증서 또는 금융인증서로 로그인 후 보전처분(가처분) 메뉴에서 점유이전금지가처분 신청 선택. 관할법원은 목적물 소재지 기준으로 자동 설정됩니다.

2단계: 신청서 작성 및 증거 첨부

목적물 표시, 피보전권리, 신청취지, 신청이유를 구체적으로 작성. 임대차계약서, 해지통지서, 연체증명 자료, 등기부등본, 현장사진 등을 PDF 파일로 첨부합니다.

3단계: 인지대 및 송달료 납부

전자소송 시스템에서 가상계좌 발급 후 인지대와 송달료 즉시 납부. 납부 확인서를 출력하여 시스템에 업로드하면 접수가 완료됩니다.

4단계: 담보제공명령 및 보증보험 가입

법원에서 담보제공명령이 송달되면 보증보험사와 온라인으로 계약 체결. 보증보험증권을 전자소송 시스템에 제출하면 됩니다.

5단계: 가처분 결정 및 집행

법원의 가처분 결정문을 온라인으로 확인 및 출력. 집행은 집행관 사무실을 직접 방문하여 결정문 정본과 함께 신청해야 합니다.

전자소송 신청 시 주의사항

관할법원을 잘못 선택하면 각하될 수 있습니다. 목적물 소재지 기준으로 반드시 확인하세요.
신청취지와 신청이유는 추상적으로 작성하면 보정명령이 나옵니다. 점유 이전 위험과 시급성을 구체적 사실로 작성해야 합니다.
증거파일은 PDF 형식으로 변환하여 첨부해야 합니다. 이미지 파일은 용량 제한이 있으니 압축하여 업로드하세요.
담보제공명령이 나오면 5일 이내에 보증보험 가입을 완료해야 합니다. 기한을 넘기면 절차가 지연됩니다.
가처분 집행신청은 전자소송으로 진행되지 않습니다. 집행관 사무실을 직접 방문하여 서류를 제출해야 합니다.
필수

준비서류

임대차계약서, 계약해지 또는 종료 통지서, 월세 연체 증명자료, 부동산 등기부등본, 건축물대장, 목적물 현장사진, 점유자 정보 자료

신청

온라인 접수

대법원 전자소송 사이트에서 공동인증서 로그인 후 신청서 작성. 모든 증거자료를 PDF로 변환하여 첨부하고 인지·송달료 즉시 납부

결정

담보 및 결정

담보제공명령 수령 후 보증보험 온라인 가입. 보험증권 제출 완료 시 법원에서 가처분 결정문 발급. 전자소송에서 즉시 확인 가능

집행

집행관 신청

결정문 정본 발급 후 목적물 소재지 관할 집행관 사무실 방문. 집행위임장 작성 및 수수료 납부 후 집행일정 협의

자주 묻는 질문

전자소송과 서면 접수의 차이점은 무엇인가요?
전자소송은 법원 방문 없이 온라인으로 모든 절차를 진행할 수 있으며, 인지대 10% 할인 혜택이 자동으로 적용됩니다. 서류 보관도 전자파일로 관리되어 분실 위험이 없고, 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 서면 접수는 법원을 직접 방문해야 하며 할인 혜택이 없습니다.
점유이전금지 가처분 없이 명도소송만 진행하면 안 되나요?
명도소송 진행 중 임차인이 제3자에게 점유를 넘기면 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능합니다. 점유이전금지 가처분을 미리 신청해 두면 점유자가 변경되더라도 승계집행문을 받아 강제집행을 진행할 수 있습니다. 법도 명도소송센터 통계에 따르면 명도소송 진행 시 98% 이상이 점유이전금지 가처분을 함께 신청합니다.
전자소송 인지대는 정확히 얼마인가요?
점유이전금지 가처분의 기본 인지대는 10,000원이지만, 전자소송으로 진행하면 10% 할인이 적용되어 약 9,000원입니다. 여기에 송달료는 당사자 수에 따라 달라지며, 신청인과 피신청인이 각 1명일 경우 대략 15,600원 정도가 추가됩니다.
담보 보증보험은 얼마나 드나요?
담보 보증보험료는 법원이 명령한 담보액을 기준으로 연 0.113% 정도입니다. 예를 들어 담보액이 1,000만원이면 연간 약 11,300원 정도가 보험료로 책정됩니다. 온라인으로 신청 가능하며 보험증권을 전자소송 시스템에 바로 제출할 수 있습니다.
집행까지 걸리는 기간은 어느 정도인가요?
전자소송으로 신청 후 담보제공명령까지 약 2~3일, 담보 제출 후 가처분 결정까지 약 3~5일 정도 소요됩니다. 결정 후 집행관에게 집행을 신청하면 일정 협의 후 현장 집행이 이루어지므로 전체적으로 2~3주 정도 예상하시면 됩니다.

법도 명도소송센터 엄정숙 변호사

부동산 전문변호사, 민사전문변호사로 대한변호사협회에 정식 등록된 전문가입니다. 공인중개사 자격을 보유하고 있으며, 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 이론과 실무를 겸비했습니다.

명도소송 800건 이상
점유이전금지가처분 600건 이상
강제집행 200건 이상
부동산 관련 소송 7,000건 이상

MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 언론에 명도소송 전문가로 출연하였으며, 현재도 각종 매체에서 부동산 법률 전문가로 활동하고 있습니다.

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상담 가능시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12시~1시 제외)

변호사 선임료
200만원부터 (사건 난이도 및 증거 상태에 따라 상담 시 투명 안내)
선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 지원
무료 승소자료
법도 명도소송센터 홈페이지(네이버 검색)에서 1분 만에 신청 가능
절차, 비용, 기간, 준비물을 정리한 자료를 즉시 제공
선임 절차
전화 상담 → 서류 준비 안내 → 심층 상담 → 선임계약 → 소송 진행
방문 없이 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 가능
강제집행
부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다
집행 비용 및 일정은 상담 시 개별 안내

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전문 변호사와 함께 정확한 절차로 준비해야 합니다

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면책 공지

본 내용은 점유이전금지 가처분 전자소송에 대한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 법률 적용은 개별 사건의 사실관계, 증거 상태, 관할법원, 진행 시점에 따라 달라질 수 있으며, 본 정보가 법률자문을 대신하지 않습니다. 정확한 절차, 비용, 기간, 준비서류는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 개별적으로 안내받으시기 바랍니다. 법도 명도소송센터는 귀하의 상황에 맞는 최적의 해결방안을 투명하게 제시해 드립니다.

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