신청서의 기본 구성

문서에는 당사자 표시, 목적물 표시, 신청취지와 신청이유, 피보전권리와 보전의 필요성, 첨부목록이 포함됩니다. 특히 임대차 분쟁이라면 계약 종료 사유, 차임 연체 내역, 인도 요구 경위 등을 사실대로 정리합니다.

준비 서류와 제출 타이밍

준비물은 임대차계약서 사본, 연체 증빙(계좌내역·내용증명), 점유 현황 사진, 출입문 표식 사진, 등기부 등본 등입니다. 점유 변동 가능성이 보이면 지체 없이 접수해 현상 유지 효과를 노립니다.

신청취지·이유 쓰는 법

핵심은 목적물의 특정과 현상유지의 필요성입니다. “채무자는 별지 목록 기재 부동산에 관하여 제3자에게 점유를 이전하여서는 아니 된다”와 같이 범위를 명확히 하되, 임차인 변경·전대 우려 등 구체 사정을 이유에 연결합니다.

권리 주장(소유·임차·전세권 등)과 본안 청구 방향을 간단히 밝히고, 방치 시 회복 곤란한 손해가 발생함을 사실관계로 설명합니다.

인지·송달료·담보의 이해

가처분은 소송 종류와 목적물가액에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 전자 납부 전 마지막으로 사건유형·가액 입력이 정확한지 확인하고, 담보명령이 내려오면 지체 없이 제공해 효력을 확보합니다.

전자 제출 요령

스캔본은 흑백 300dpi 기준으로 용량을 나누어 올리고, 파일명에 문서 성격을 표시하면 검토가 수월합니다. 주민등록번호 등 민감 정보는 가림 처리하고, 사진·영상 등은 사실 입증의 흐름을 따르도록 정렬합니다.

결정이 송달되면 집행 준비를 즉시 시작해 추후 명도소송·강제집행 단계로 연결합니다.

전문가와 함께할 때

사건을 맡기면 전담 변호사가 전체 전략을 일관되게 설계합니다. 다수 사건 경험을 바탕으로 신청서 문구, 담보 전략, 후속 소송·집행까지 끊김 없이 진행하여 시간 손실을 줄입니다. 자신의 사건을 엄정숙 변호사가 하면 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이기 때문에 유리합니다.

상담 가능시간 : 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12~13시 점심)