점유 중인 사람이 제3자에게 넘기거나(전대·양도), 명의만 바꿔 버티는 상황을 선제 차단한다. 본안인 명도소송에 앞서, 또는 동시에 신청하여 점유 상태를 동결해 판결의 실효성을 확보한다.

임대차 기간 만료나 해지 통보 후 퇴거가 지연될 때, 점유자가 제3자 투입을 시사할 때, 무단점유가 확인될 때 신속히 진행한다. 늦을수록 집행 난이도·기간이 올라가므로 명도소송과 병행 접수가 안전하다.

• 핵심 판단: 권리관계 소명과 보전 필요성.
• 실무 팁: 사건 현황을 사진·문자·계약서로 정리해 함께 제출.

• 임대차계약서, 해지 통지 또는 기간 만료 입증 자료
• 점유 상태를 보여주는 자료(사진, 문자, 내용증명 등)
• 부동산 등기사항증명서 등 대상 표시에 관한 자료
• 대리 진행 시 위임장 및 신분 확인 서류

필요 서류는 사건 성격에 따라 조정된다.

기간은 소명자료의 충실도와 보정·담보 여부에 따라 달라진다. 선임 시 예산은 사전 상담에서 투명하게 안내하며, 페이지 기준 안내는 다음과 같다.

• 명도소송 선임료 200만원부터(사건 난이도에 따라 상이)
• 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 제공
• 내용증명만 의뢰 시 20만원
• 부동산 인도 강제집행은 별도 계약

사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 무료 전화상담 시 상세 안내.