점유이전금지가처분 신청비용, 얼마가 맞을까? — 법도 명도소송센터
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16시간 27분전
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법도 명도소송센터
점유이전금지가처분 신청비용, 어디에 얼마나 드나
한눈에 보는 구성: 인지대·송달료·담보(보증)·대리인 선임료 + 진행 단계별 체크포인트
무엇으로 구성되나
점유이전금지가처분 신청비용은 보통 네 가지 요소로 나뉜다. 인지대(신청 수수료), 송달료(법원 발송 우편비), 담보제공(보증보험 또는 공탁), 그리고 대리인 선임료다. 사건 성격, 첨부 자료의 양, 채무자 수, 집행지 범위에 따라 차이가 생긴다. 특히 담보는 법원이 정하는 범위 내에서 지정되며, 보증보험 증권으로 대체하는 방식을 널리 사용한다.
핵심 요약 · 신청 자체에 드는 인지·송달은 비교적 고정 요소에 가깝고, 담보는 사건 사정에 따라 달라진다. 대리인 선임 시에는 준비서류 정리, 소명 구성, 보정 대응, 집행 연계까지 포함해 총비용을 판단하는 편이 현실적이다.
진행 흐름과 비용 발생 시점
① 신청 단계 전자소송 접수 기준으로 인지·송달이 발생한다. 채무자·제3자 수가 많으면 송달 건수도 증가한다.
② 담보 명령 법원이 담보를 명하면 기한 내 보증보험 또는 공탁으로 충당한다. 미이행 시 결정 효력이 정지될 수 있다.
③ 결정·집행 결정 송달 후 곧바로 집행문 부여 및 집행 신청으로 연결한다. 등기·현황조사 등 실무 절차에 따라 추가 비용이 붙는다.
세부 항목 가이드
- 인지대: 가처분 신청 수수료로서 유형별 정액에 가깝다. 전자접수 시 시스템에서 산출되며 영수필확인 후 접수가 완료된다.
- 송달료: 채무자 수·송달 횟수에 비례한다. 보정명령, 담보명령 등 추가 송달이 발생하면 합산된다.
- 담보제공(보증): 점유 상태의 보전 필요성, 본안 쟁점, 손해 발생 가능성 등을 고려해 결정된다. 일반적으로 보증보험을 활용하면 현금 공탁 대비 자금 부담을 낮출 수 있다.
- 대리인 선임료: 사건 정리(사실관계 구조화·증거 배열·법리 서술), 보정 대응, 담보 전략 설계, 명도소송 및 집행 연계까지 포함해 산정한다.
법도 기준(페이지 안내) · 명도소송 선임료는 200만원부터(사건별 상이). 의뢰 시 점유이전금지가처분은 0원으로 진행하며, 내용증명 단독 의뢰는 20만원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약이다.
준비서류와 비용을 줄이는 요령
임대차계약서, 해지(갱신 거절) 통지 관련 자료, 점유 사실을 확인할 수 있는 사진·영상·공과금 내역, 출입 경위, 연체 내역 등을 체계적으로 묶으면 보정 가능성을 낮출 수 있다. 신청서에는 목적물의 표시·점유 경위·퇴거 필요성·처분금지 필요성 등 필수 요소를 빠짐없이 담고, 본안 소송과의 연계를 고려해 표현을 정리한다. 불필요한 서류의 중복 제출을 줄이면 송달·보정에 따른 간접비도 절약된다.
자주 묻는 질문
담보는 어느 정도로 정해지나
사안별로 다르다. 점유 회복의 긴급성, 반대 손해 가능성, 본안 청구의 개연성 등을 종합해 정한다. 보증보험 활용 시 실제 지출은 보험료 중심으로 계산한다.
전자소송으로 진행하면 유리한가
접수·송달 추적이 편리하고 처리 속도를 예측하기 수월하다. 다만 첨부 파일 구성·용량 제한, 스캔 품질 관리 등 실무 관리가 필요하다.
결정 후 바로 집행이 가능한가
결정 정본을 받은 직후 집행문 부여 및 집행 신청으로 연결하는 것이 일반적이다. 현장 대응(열쇠 인수 등)은 상황에 맞춰 진행한다.
이럴 때 특히 권한다
- 임대차기간 만료 후 퇴거 지연으로 점유 회수가 급한 경우
- 월세 연체 장기화로 무단점유 가능성이 커진 경우
- 점유자가 제3자에게 넘기려는 정황이 있는 경우
연계 진행 · 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 한 흐름으로 관리하면 시간·비용 낭비를 줄일 수 있다.
지금 할 일
- 목적물 주소·면적·용도 등 기본 정보와 임대차 관계 자료를 정리한다.
- 최근 촬영한 현황 사진·영상, 출입 기록, 공과금 납부 내역을 모은다.
- 전화로 상황을 설명하고 필요 서류 체크리스트를 전달받는다(방문 없이 접수 가능, 전국 진행).
※ 본 안내는 일반적 정보 제공을 목적으로 하며 사건 난이도·증거 상태·법원 판단 등에 따라 신청비용과 절차는 달라질 수 있다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.
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