점유이전금지가처분 신청 취하, 언제·어떻게 해야 안전한가｜법도 명도소송센터
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점유이전금지가처분 신청 취하, 안전하게 마무리하는 법
결정 전 취하부터 결정 후 취소·해제, 담보취소와 등기말소까지 한 흐름으로 정리했습니다. 지금 상황에서 무엇을 먼저 해야 하는지 확인해 보세요.
이 글이 특히 필요한 경우
① 임차인이 자진퇴거하여 더 이상 보전 필요성이 사라진 경우 ② 합의가 성사되어 가처분을 유지할 이유가 없는 경우 ③ 본안 전략 변경으로 신청을 철회하려는 경우 ④ 보증보험·현금 담보의 부담을 조기에 정리하려는 경우.
용어 정리: 신청 취하와 취소·해제의 차이
결정 전이라면 — 신청 취하
재판부 결정이 나오기 전에는 전자소송으로 ‘신청취하서’를 제출해 절차를 종료할 수 있습니다. 통상 상대방 동의는 필요하지 않으나, 이미 송달·심문이 진행된 경우에는 비용 문제가 달라질 수 있어 사전 확인이 필요합니다.
결정 후라면 — 취소 또는 해제
결정이 내려져 효력이 발생했다면 ‘취소신청’ 또는 ‘해제신청’으로 효력을 없애고, 등기·등록이 된 경우에는 말소 절차까지 정리해야 합니다. 담보(보증보험·현금)는 별도로 담보취소를 신청해야 환급·해지가 진행됩니다.
상황별 절차 한눈에
실무 체크포인트
• 보전 필요성 소멸: 자진퇴거·명도 완료 시에는 지체 없이 정리해야 불필요한 분쟁을 줄일 수 있습니다.
• 비용: 인지대·송달료 환급은 진행 단계에 따라 달라질 수 있습니다. 담보취소가 함께 이루어져야 보증보험 해지나 현금 반환이 가능합니다.
• 기간: 법원 심문·송달 상황, 등기소 처리 속도에 따라 며칠~수 주까지 차이가 납니다.
• 서류: 사건번호, 결정문, 신분증 사본, 위임장(대리 진행 시), 보증보험 증권 또는 담보제공 확인서를 미리 준비하면 빠릅니다.
지금 상황을 5분 안에 정리해 드립니다
케이스별로 ‘신청 취하’가 맞는지, ‘취소·해제’와 담보취소·등기말소를 어떻게 묶어야 하는지 바로 안내해 드립니다.
선임하면 더 빨라집니다
사건 난이도에 따라 다르지만, 선임 시 가처분 단계 비용은 효율적으로 배치하고 본안·집행까지 한 호흡으로 설계합니다. 전화만으로 접수 가능합니다.
오늘 당장 할 일 3가지
① 현재 단계 확인(결정 전/후, 등기 여부) ② 효력 정리 방식 선택(취하 vs 취소·해제) ③ 담보·말소까지 한 번에 계획 잡기.
당신 사건, 한 명의 변호사가 끝까지 책임
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