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명도소송 절차 필요 서류 준비부터 강제집행까지 완벽 가이드

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법도명도
2025-09-01 05:15 89 0

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명도소송 절차 필요 서류 준비부터 강제집행까지 완벽 가이드

명도소송 절차 필요 서류 준비부터 강제집행까지 완벽 가이드

명도소송 절차 · 명도소송 필요 서류 · 점유이전금지가처분 · 강제집행

집을 빌려준 임대인이 가장 난감한 순간은 계약이 끝났음에도 세입자가 나가지 않는 경우입니다. 월세 연체가 이어지거나 무단 점유까지 이어지면 하루하루 손해가 커집니다. 이럴 때 필요한 것이 명도소송입니다. 하지만 절차와 필요 서류를 제대로 알지 못하면 소송이 지연되고 원하는 결과를 얻기 어렵습니다.

명도소송 절차 핵심 단계

명도소송은 크게 네 단계로 진행됩니다.

1내용증명 발송

계약 종료 또는 연체 사실을 공식적으로 통보합니다.

2점유이전금지가처분

임차인이 권리를 다른 사람에게 넘겨 시간을 끌지 못하도록 예방합니다.

3본안소송 제기

법원에 소장을 제출해 명도청구를 본격적으로 진행합니다.

4강제집행

승소 판결문을 근거로 집행관이 현장을 집행해 점유를 회수합니다.

이 네 단계를 순서대로 밟아야 실제로 건물의 점유를 되찾을 수 있습니다.

명도소송 필요 서류

임대차계약서 원본계약의 체결 사실과 조건을 입증합니다.
등기부등본소유권자임을 증명하기 위한 필수 서류입니다.
연체 사실 증빙연체 사실을 증명하는 통장 거래내역, 고지서 등
내용증명 발송 내역통보 사실을 남기는 문서
점유 현황 사진현장의 무단 점유 상태를 보여주는 자료

상황에 따라 추가 자료가 필요할 수 있으며, 원본 또는 원본대조필 사본을 준비하는 것이 안전합니다.

지금 바로 준비해야 하는 이유

명도소송은 단순히 판결문을 받는 것에서 끝나지 않습니다. 서류 하나가 누락되면 절차는 지연되고, 결국 임대인의 손해만 커집니다. 반대로 처음부터 철저히 준비하면 판결까지 걸리는 시간을 줄일 수 있고, 강제집행으로 이어지는 과정도 매끄럽게 진행됩니다.

행동으로 옮겨야 할 시점

다음 단계무료 승소자료 요청 페이지에서 절차와 서류를 정리한 자료를 받아보세요.

상담은 전화 한 통으로 가능합니다. 02-591-5657 (평일 오전 10시~오후 6시, 점심 12시~1시 제외).

강제집행까지 확실히 마무리

명도소송은 건물주가 권리를 되찾기 위한 실질적인 절차입니다. 내용증명 발송부터 강제집행까지 단계별 절차를 정확히 이해하고 서류를 갖추면, 더 이상 지연 없이 건물의 점유를 회수할 수 있습니다. 지금 바로 준비를 시작하는 것이 가장 빠른 해결책입니다.

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