임대차기간이 끝났는데도 세입자가 나가지 않거나, 월세가 연체된 상황에서 건물주가 가장 먼저 떠올리는 방법 중 하나가 명도소송 절차를 스스로 진행하는 것입니다. 겉으로 보기에 소송 서류만 제출하면 끝날 것 같아 보이고, 비용도 아낄 수 있을 것 같다는 기대감이 따릅니다. 하지만 실제로는 몇 가지 중요한 순간에 셀프 진행이 큰 위험으로 이어집니다.

셀프 진행의 가장 큰 위험은 서류 작성과 제출 과정에서 드러납니다. 소장의 청구취지나 청구원인을 잘못 기재하면 바로 기각될 수 있습니다. 또한 임차인이 준비해 온 반박 자료에 제대로 대응하지 못하면 소송은 길어지고, 그 사이 건물주는 월세 손실과 점유 회수 지연이라는 이중의 피해를 감수해야 합니다.

또 다른 위험은 집행 단계입니다. 판결문을 받아도 실제로 현장을 집행해야 세입자가 나갑니다. 이때 집행관과의 협의, 열쇠 인수, 세입자의 물품 처리 같은 세부적인 절차가 이어지는데, 조금만 준비가 부족해도 집행이 무산될 수 있습니다. 이런 과정에서 다시 시간을 들여야 하고, 결국 셀프 진행의 의미가 사라집니다.

명도소송 절차는 단순히 소장을 내는 것으로 끝나지 않습니다. 내용증명 발송, 점유이전금지가처분, 본안소송, 강제집행까지 이어지는 단계가 모두 유기적으로 연결됩니다. 각 단계마다 발생할 수 있는 변수를 고려하지 못하면 원하는 결과를 얻기 어렵습니다.

법도 명도소송센터는 이러한 위험을 줄이기 위해 무료 승소자료를 제공하고 있습니다. 이 자료에는 소송 전 과정에 필요한 절차와 서류 준비 방법, 주의해야 할 포인트가 체계적으로 정리되어 있어 처음 준비하는 분들에게 꼭 필요한 안내서가 됩니다.

특히 사건을 맡게 되면 변호사 선임료는 200만 원부터 시작합니다. 선임 시에는 점유이전금지가처분과 내용증명이 별도의 비용 없이 포함됩니다. 단순히 내용증명만 의뢰할 경우 20만 원이며, 강제집행은 별도의 계약이 필요합니다. 상담을 통해 사건 난이도와 증거 상태에 따른 구체적인 조건을 안내받을 수 있습니다.

무엇보다 중요한 것은 경험입니다. 명도소송만 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 진행한 실무 경험이 있습니다. 또한 『명도소송 매뉴얼』을 집필하여 교보문고 등에서 판매하고 있으며, MBC·KBS·SBS 등 방송에 전문가로 소개될 만큼 전문성을 인정받고 있습니다. 이런 경험은 실제 사건에서 발생하는 수많은 변수를 해결하는 힘이 됩니다.

만약 지금 명도소송 절차 셀프를 고민하고 있다면, 최소한 무료 승소자료를 확인해 보시는 것이 안전합니다. 홈페이지에서 바로 신청할 수 있고, 필요하다면 02-591-5657로 전화해 상담을 받아보실 수 있습니다. 전화 한 통으로 접수가 가능하며, 전국 어디서나 선임이 가능합니다.

명도소송 절차는 단순히 비용을 아끼기 위해 셀프 진행하기에는 위험이 따릅니다. 중요한 순간마다 전문적인 경험이 필요하고, 이를 놓치면 오히려 더 큰 손실로 이어집니다. 지금 바로 준비를 시작해 불필요한 위험을 피하고, 신속하고 안전하게 점유를 회수하시길 바랍니다.