계약은 끝났는데 집은 비워지지 않고 비용만 새어 나가는 순간이 있습니다. 이때 필요한 선택이 명도소송이며, 진짜 고민은 소송이 이어지는 동안의 수익 공백입니다. 바로 여기에서 명도소송 기간 중 월세가 핵심 과제가 됩니다. 시간을 흘려보내면 누적 손실이 눈덩이처럼 커지므로 초반부터 보전 전략을 세워야 합니다.

가장 많이 묻는 질문은 소송 중에도 월세 청구가 가능한가 하는 점입니다. 가능하며, 임차인의 부당 점유 기간에 대한 월세 상당액은 청구로 연결할 수 있습니다. 다만 조건이 명확해야 합니다. 첫째, 계약 종료일과 통보 사실을 객관적으로 입증해 두어야 하며, 둘째, 연체 누적이나 갱신 거절 통보 후 버티기 등 부당 점유 정황을 자료로 남겨야 합니다. 이 두 가지가 갖춰져야 명도소송 기간 중 월세 청구가 힘을 얻습니다.

전략의 골자는 간단합니다. 건물 인도만 요구하지 말고, 미납과 진행 중 발생분까지 함께 청구하는 것입니다. 이렇게 해야 소송이 길어져도 손실을 통제할 수 있습니다. 보증금 상계만으로 끝나지 않는 경우가 많으니, 초기에 금액 산정표를 만들어 월별·항목별로 정리해 두면 효과적입니다. 무엇보다 판결문에 금전 항목이 특정되어야 집행 단계에서 곧바로 활용할 수 있습니다.

집행을 염두에 둔 준비도 중요합니다. 주소·재산·소득 파악, 압류 가능성, 집행 일정과 비용을 미리 계산해 두면 결과를 받자마자 바로 실행할 수 있습니다. 강제집행은 별도 계약이 필요하며, 현장에서는 열쇠 인수와 안전 문제까지 동행 지원이 이뤄집니다. 이 과정이 탄탄할수록 명도소송 기간 중 월세 보전은 현실이 됩니다.

실행 체크리스트입니다. 오늘은 종료·통보 증빙을 모으고, 내일은 연체 내역과 연락 이력을 정리하세요. 모레까지 인도 청구와 함께 월세 상당 손해배상 청구를 병합하는지 결정하면 됩니다. 이 3단계만 끝내도 명도소송 기간 중 월세 보전의 절반은 마련됩니다.

전문가 선택이 결과를 가릅니다. 부동산전문·민사전문 자격과 공인중개사 자격을 갖춘 담당이 사건을 책임 수행합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 현장에서 검증한 절차를 적용하며, 부동산 관련 소송 7천건 이상, 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상 누적 경험을 바탕으로 진행합니다. 선임료는 200만원부터이며(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이, 상담 시 투명 안내), 선임 시 점유이전금지가처분 0원·내용증명 0원(내용증명만 의뢰 시 20만원) 정책을 적용합니다. 전국 어디서나 전화만으로 접수 가능합니다. 이 원칙은 명도소송 기간 중 월세를 지키는 가장 빠른 길입니다.

요약합니다. 명도소송 기간 중 월세 보전의 핵심은 종료일 입증, 부당 점유 증거, 인도와 금전의 동시 청구, 집행 대비입니다. 이 흐름만 지키면 소송이 길어져도 현금흐름 공백을 줄일 수 있습니다.