명도소송은 임대차 기간이 끝나도 점유자가 나가지 않을 때 건물주가 선택하는 최후의 수단입니다. 그런데 이 절차가 길어지면 1년 이상 걸린다는 말도 흔히 들을 수 있습니다. 실제로 상대방이 끝까지 버티거나 준비가 부족한 경우에는 소송과 강제집행을 합쳐 상당한 시간이 소요되기도 합니다. 하지만 모든 사건이 그런 것은 아니며, 준비와 대응에 따라 기간을 절반 가까이 줄인 사례도 존재합니다.

서울의 한 임대인은 임차인이 수개월간 월세를 내지 않으면서도 자리를 비우지 않아 명도소송을 진행했습니다. 보통 이 정도 사건은 판결까지 6개월, 강제집행까지 더해 1년 가까이 걸릴 수 있습니다. 그러나 이 사건은 임대인이 처음부터 계약서와 연체 자료를 철저히 준비했고, 점유이전금지가처분을 미리 신청해 놓았기 때문에 불필요한 지연이 없었습니다. 결국 재판부는 신속하게 판결을 내렸고, 집행도 지체 없이 진행되어 6개월 만에 점유를 회수할 수 있었습니다.

명도소송 기간을 단축하기 위한 핵심은 크게 세 가지입니다.

첫째, 증거 준비입니다. 계약서, 내용증명 발송 내역, 연체 사실 자료를 빠짐없이 제출하면 재판이 불필요하게 늘어지지 않습니다.

둘째, 점유이전금지가처분 활용입니다. 소송 중 점유자가 다른 사람에게 명의를 넘기면 다시 소송을 해야 하지만, 이 조치를 해두면 그런 위험을 막을 수 있어 기간 단축에 결정적입니다.

셋째, 강제집행의 신속한 대응입니다. 판결문만 확보해 두고 실행을 늦추면 결국 점유 회수가 늦어집니다. 집행관과 협의하고 현장 조율까지 적극적으로 진행해야 합니다.

여기에 더해 중요한 점은 사건을 맡길 때의 조건입니다. 법도 명도소송센터는 명도소송 선임료가 200만원부터 시작되며, 선임 시 점유이전금지가처분과 내용증명은 0원으로 진행할 수 있습니다. 실제 강제집행은 별도 계약이 필요하지만, 준비부터 판결, 집행까지 한 흐름으로 이어지는 지원이 가능해 기간 단축에 큰 도움이 됩니다.

부동산 관련 소송은 지금까지 7천 건 이상 진행해 왔고, 명도소송만 800건 이상 경험이 있습니다. 이처럼 다수의 사건을 실제로 처리해온 경험은 기간 단축과 절차 안정성에서 차이를 만듭니다.

명도소송 기간 1년을 막고 싶다면 지금부터 준비 단계를 점검하는 것이 중요합니다. 증거를 정리하고, 가처분을 병행하며, 집행까지 신속히 이어지는 전략이 필요합니다. 실제 사례에서도 이러한 준비가 되어 있던 임대인은 절반의 시간 만에 점유를 회수할 수 있었습니다.

명도소송의 시간을 줄이는 현실적인 해답은 철저한 준비와 경험에서 나옵니다. 지금 필요한 조치를 시작한다면 1년이라는 긴 시간을 허비하지 않아도 됩니다.