실무에서 가장 많이 접하는 안타까운 사례가 무엇인지 아십니까.

“혹시 임차인과 잘 얘기하면 되지 않을까?”

“혹시 밀린 월세를 양심상 내지 않을까?”

라는 생각에 소송을 저울질하다가 보증금은 전부 소진하고 건물이 깡통 상태가 돼서야 변호사 사무실을 울며 겨자 먹기로 오는 임대인을 볼 때입니다.

또 어떤 분은 본인 건물 소유라는 생각에 임의대로 임차인의 짐을 빼내고 잠금장치를 새로 교체하기도 합니다. 정~말 큰 실수하는 것입니다. 이 경우 아무리 정상참작을 받는다더라도 형사처분을 면할 수 없습니다.

머뭇거릴수록 손해가 큰 쪽은 임대인입니다.

명도소송 과정을 겪는 동안 임대인은 건물의 사용·수익 불가는 물론이고 연체된 차임조차 받기 힘들 수 있습니다. 명도소송이 강제집행까지 포함하여 통상 최소 6개월에서 최대 2년이 소요된다고 가정할 때 그나마 보증금이 남아있을 때 소를 제기해야 하는 이유입니다.

민사소송에서 가장 중요한 것은 객관적인 증거입니다. 따라서 사건이 실제로 발생했다는 것, 발생과 손해의 인과관계를 명확히 보여줄 수 있는 자료는 풍부할수록 좋습니다. 그러나 품질 좋은 재료만으로는 요리가 될 수 없겠죠. 법도 마찬가지로 증거를 기반으로 상대방이 대항할 수 없게끔 확실한 주장을 만들어 입증해야 합니다. 이것이 ‘변론’입니다. 법률전문가가 존재하는 이유이기도 합니다.

민사소송에서 승기를 쥐고 싶습니까. 법을 무기로 싸울 수 있는 전문가 도움을 받으세요. 명도소송에서 시간과 비용을 최소화하고 싶다면 불필요한 과정을 줄여야 합니다. 현 사건을 객관적으로 파악하고 전략을 짤 수 있는 전문가가 필요합니다.

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법도 명도소송센터는 소를 통해 임대인의 권리와 재산을 지킬 수 있도록 최선의 전략을 매순간 구상하는 전문가 집단입니다. 승소는 물론 비용까지 회수하고 싶은 분이라면 주저하지 마시고 연락 주세요. 그게 본인의 권리 실현을 위한 지름길입니다.